5 chung cư đẳng cấp nhất hiện nay

Theo xếp hạng của các sàn BĐS tên tuổi trên địa bàn Hà Nội thì không chỉ sở hữu một vị trí đắc địa, các khu chung cư này còn mang tới một hệ thống tiện ích đồng bộ, hiện đại, không gian sống “đẳng cấp” cho các cư dân. Dù thuộc các phân khúc khác nhau, với mức giá khác nhau nhưng các khu chung cư này đều có cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ, hiện đại, hoàn hảo, đáp ứng nhu cầu khắt khe của cuộc sống cho cư dân tại nơi đó.

Chung cư HP Landmark Tower

1. Royal City

Vị trí: 72A Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội.
Khu căn hộ đẳng cấp và sang trọng Royal City được xây dựng theo phong cách hoàng gia Châu Âu, có khả năng kết nối thông minh giữa các tổ hợp chức năng cùng các cụm công trình công cộng hỗn hợp rộng lớn, có diện tích sân vườn, công viên cây xanh chiếm khoảng 70.000m2, đem lại một không gian xanh, sạch và yên bình ngay trong lòng thành phố. Được quy hoạch và xây dựng ngay sau khi kế hoạch mở rộng địa giới Hà Nội, Royal City được coi là điểm nhấn mới của thủ đô, đáp ứng mọi nhu cầu lưu trú, làm việc, mua sắm, vui chơi giải trí, học tập,... của người dân thành phố cũng như du khách, theo một phong cách và đẳng cấp hoàn toàn mới.

2. Time City

Vị trí: 458 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội.
Time City được mệnh danh là “thành phố của thời đại mới”, xây dựng trên ý tưởng về một khu đô thị hiện đại mang phong cách kiến trúc sinh thái thân thiện của Đảo quốc Singapore. Tại Times City, cư dân sẽ được hưởng thụ những tiện ích hàng đầu với trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, bệnh viện đẳng cấp quốc tế Vinmec, hệ thống trường học Vinschool liên cấp từ mầm non đến hết phổ thông trung học... cùng thủy cung lớn và hiện đại nhất Việt Nam với hàng nghìn loài sinh vật biển phong phú...

3. Mulberry Lane

Vị trí: Làng Việt kiều Châu Âu, Mộ Lao.
Dự án Mulberry Lane bao gồm 5 toà nhà với gần 1.500 căn hộ cao cấp, mỗi căn hộ tại Mulberry Lane đều cung cấp một không gian sống sang trọng với thiết kế hiện đại và trang bị nội thất chất lượng cao. Dự án có nhiều loại căn hộ từ một phòng ngủ đến ba phòng ngủ, cũng như căn hộ tầng lửng và biệt thự trên tầng cao với lối đi lên sân thượng. Mulberry Lane mang đến cho cư dân những tiện ích hiện đại như hồ bơi mang phong cách khu nghỉ mát cao cấp (resort), hồ bơi tiêu chuẩn 50m, hồ bơi trẻ em, bể sục ngoài trời, khu tập Yoga, bãi cỏ tập thể dục,... Bên cạnh đó, còn có những khu vườn trên cao, những không gian xanh và đường chạy bộ dọc theo bờ hồ.

4. Chung cư Hyundai Hillstate

Vị trí: Hà Cầu, Hà Đông, Hà Nội.
Hyundai Hillstate là khu chung cư cao tầng và biệt thự cao cấp, sang trọng bao gồm 5 block cao 26 đến 32 tầng và 2 tầng hầm. Các căn hộ tại dự án được thiết kế theo 3 phong cách: Căn hộ phong cách hiện đại; căn hộ dành cho gia đình; và căn hộ phong cách Á Đông. Đặc biệt, đây là một trong những khu căn hộ đầu tiên của Hà Nội có bãi đỗ xe ngầm hoàn toàn dưới lòng đất được phân luồng giao thông riêng dành cho người và phương tiện, giúp không gian sống luôn an toàn.

5. HP Landmark Tower

Vị trí: Khu đô thị Văn Khê, La Khê, Hà Đông, Hà Nội (ảnh).
Chung cư HP Landmark Tower là tòa nhà cao nhất Hà Đông với 45 tầng, nằm trong quần thể dự án The Pride. Sở hữu căn hộ tại dự án, khách hàng sẽ được thừa hưởng đầy đủ tiện ích hoàn hảo, với trung tâm thương mại; khu vui chơi giải trí; khu vực thể thao và dịch vụ chăm sóc sức khỏe hiện đại... nằm ngay trong tòa nhà. Đặc biệt, mua căn hộ dự án khách hàng sẽ được hỗ trợ vay vốn 70% với lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc 12 tháng đầu. Đặc biệt, cư dân HP Landmark tương lai cũng sẽ được sử dụng miễn phí 3 năm phí quản lý chung cư; 3 năm tập gym và bể bơi; tận hưởng cuộc sống mới lý tưởng, tiện nghi khu vực Hà Đông với giá trị ưu đãi lên tới 5,6% giá trị căn hộ.

Theo Lao động

Mua nhà giá rẻ tại Hà Nội ở đâu?

Thị trường mua nhà giá rẻ tại Hà Nội đang rục rịch hơn thời điểm về cuối năm. Người mua nhà không chỉ có nhiều sự lựa chọn mà còn yên tâm hơn khi quyết định an cư.

Thị trường mua nhà giá rẻ tại Hà Nội đang rục rịch trong những tháng cuối năm (ảnh minh họa)Thị trường mua nhà giá rẻ tại Hà Nội đang rục rịch hơn thời điểm càng về cuối năm. Hà Nội là thành phố được coi là “khó ở” vì giá nhà đất luôn ở vào thế… ngất ngưởng. Tuy nhiên, trong giai đoạn này, Hà Nội cũng hòa chung vào phân khúc nhà giá rẻ với hy vọng thị trường bất động sản sẽ khởi sắc trở lại.

Ngay từ cuối tháng 9, chủ đầu tư Hanoiland đã rao bán 29 căn hộ chung cư mini Nhật Tảo 6 với mức giá bán từ hơn 400 triệu tới hơn 800 triệu đồng/căn.

Diện tích căn hộ từ hơn 30m2 tới gần 60m2, thiết kế từ 1 – 3 phòng ngủ, bếp nối liền với phòng khách, 1 phòng vệ sinh và ban công. Tiện ích xung quanh khá đầy đủ như gần trường học, chợ, gần nơi gửi xe ô tô, dân trí cao, giao thông thuận tiện, không khí thoáng mát.

Để người mua nhà giá rẻ tại Hà Nội tránh bị ảnh hưởng quan niệm “của rẻ là của ôi” và tăng sự yên tâm về pháp lý, chủ đầu tư của dự án này cam kết tách sổ hồng cho từng căn hộ trong thời gian 18 tháng kể từ khi bàn giao nhà.

Chủ đầu tư Hanoiland còn tung ra hàng loạt các dự án nhà giá rẻ. Đặc biệt, chỉ cần không đến 500 triệu đồng, người mua nhà đã có thể sở hữu một căn hộ ngay tại khu Đông Ngạc (quận Từ Liêm).

Thực tế, nhà giá rẻ tại Hà Nội ở mức dưới 500 triệu không nhiều, chủ yếu tập trung ở các quận xa trung tâm Hoàn Kiếm khoảng 8 – 9 km.

Người mua nhà giá rẻ tại Hà Nội có thể tham khảo những dự án ở các quận Từ Liêm và Tây Hồ, giá khoảng từ hơn 400 triệu tới hơn 800 triệu đồng/căn. Tuy nhiên, những căn hộ này diện tích chưa đầy 40 m2 và chỉ phù hợp với những hộ gia đình trẻ, ít người.

Với số tiền dưới 1 tỷ đồng, người mua nhà có thể chọn cho mình một căn hộ thuộc tòa nhà chung cư giá rẻ Khương Hạ (quận Thanh Xuân). Giá dao động từ 800 – hơn 900 triệu đồng/căn.

Diện tích từ 40 – hơn 50m2 với khá nhiều tiện ích như: gần Royal City, Pico Plaza, gần các trường học, trung tâm y tế…

Những căn hộ này đều có 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, bếp, nhà vệ sinh và ban công. Thiết kế không gian rộng rãi, thoáng mát, tận dụng tối đa gió và ánh sáng tự nhiên.

Người mua nhà giá rẻ tại Hà Nội đang có sự an tâm hơn về chất lượng các dự án (ảnh minh họa)Dự án Gemex Tower của Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA với hơn 1000 căn hộ được chào bán từ tháng 10 vừa qua. Phần lớn các căn hộ có diện tích vào khoảng từ hơn 50 đến 70m2, và có giá từ 13 triệu đồng/m2. Đây là dự án nằm trong khuôn viên Khu đô thị Lê Trọng Tấn – Gelexico (Hoài Đức).

Bên cạnh đó, người mua nhà giá rẻ tại Hà Nội có thể tham khảo thêm nhiều dự án mới mọc lên, hay những dự án cũ được tái khởi động trở lại như tổ hợp chung cư Bright City (huyện Đan Phượng) của Công ty Cổ phần bất động sản AZ. Dự án này hiện có 80% là nhà ở xã hội.

Dự án nhà giá rẻ CT Number One (khu đô thị Vân Canh, Hoài Đức) với giá dao động từ 11 – 13 triệu đồng/m2 cũng là một dự án mới đang được nhà đầu tư này chào bán.

Mới đây, Liên minh sàn bất động sản R9+ cũng vừa mở bán căn hộ Thăng Long Victory hay dự án chung cư gemek tower, giá bán từ 13,5 triệu đồng/m2, tương đương tổng giá trị căn hộ khoảng từ 800 triệu đồng.

Dự án này nằm trên mặt đường Đại lộ Thăng Long, thuộc địa phận huyện Hoài Đức và cách BigC Thăng Long khoảng 6km. Diện tích mỗi căn hộ giá rẻ của Thăng Long Victory trong khoảng từ gần 60m2 đến hơn 90m2.

Các chủ đầu tư đang có sự cố gắng trong việc xây dựng các dự án giá rẻ nhưng đảm bảo về chất lượng, pháp lý cũng như các tiện ích xung quanh. Bởi vậy, người mua nhà giá rẻ tại Hà Nội không chỉ có nhiều sự lựa chọn mà còn yên tâm hơn khi quyết định an cư.

Vay mua căn hộ HP Landmark Tower với lãi suất 0% thu hút khách hàng

50 khách hàng đầu tiên đặt mua căn hộ chung cư HP Landmark Tower tại STDA từ ngày 20/10 được vay vốn lên tới 70% giá trị hợp đồng với lãi suất 0% năm đầu tiên, được ân hạn nợ gốc năm đầu và 50% năm thứ hai.

Dự án do Công ty CP Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư, có diện tích 2,9ha, nằm tại quận Hà Đông, Hà Nội.Chung cư HP Landmark Tower là tòa tháp trung tâm cao 45 tầng của khu đô thị. Cả bốn tòa tháp  đều sử dụng chung một khối đế 6 tầng và tầng hầm liên thông với đầy đủ tiện ích và dịch vụ đi kèm. Tầng 1-2 được bố trí trung tâm thương mại, vui chơi giải trí và các khu vực phụ trợ. Tầng 3-4 là khu vực đỗ xe. Tầng 5 dành cho khu vực thể thao, dịch vụ chăm sóc sức khỏe, một bể bơi ngoài trời và một bể bơi trong nhà. Tầng 6 là khu căn hộ dịch vụ dành cho người nước ngoài.

Vay mua căn hộ HP Landmark Tower lãi suất 0%
Cư dân sống tại The Pride nói chung là HP Landmark nói riêng sẽ được đảm bảo an toàn với hệ thống quản lý do PMC vận hành gồm hệ thống camera an ninh giám sát 24/24, hệ thống sảnh chờ rộng, thang máy tốc độ cao Otis (Mỹ) được phân vùng, ra vào bằng thẻ từ đảm bảo giao thông thông suốt. Hệ thống chuông điện hiển thị hình ảnh đặt tại chỗ đỗ xe, sảnh chờ kết nối với các căn hộ.
Các căn hộ tại HP Landmark Tower được thiết kế hiện đại với không gian mở, thoáng mát nhằm đảm bảo ánh sáng khu hành lang và sự lưu thông khí. Mỗi căn trang bị đầy đủ thiết bị nội thất như sàn gỗ, trần thạch cao, tủ bếp, bếp, máy hút mùi, điều hòa, bồn tắm, bình nóng lạnh, thiết bị vệ sinh ... tiêu chuẩn quốc tế.

Để hỗ trợ người dân có điều kiện tiếp cận dự án tốt hơn, chủ đầu tư Hải Phát đã kết hợp cùng hệ thống ngân hàng đưa ra gói vay ưu đãi khách hàng. Theo đó, 50 người đầu tiên đặt mua căn hộ HP Landmark Tower tại STDA từ ngày 20/10 sẽ được vay vốn lên tới 70% giá trị hợp đồng với lãi suất 0% năm đầu tiên và được ân hạn nợ gốc một năm đầu và 50% năm thứ 2 với thời hạn vay lên đến 20 năm. Ngoài ra chủ sở hữu căn hộ còn được miễn phí dịch vụ quản lý, phí bơi tại bể bơi, phí tập gym... trong vòng 3 năm đầu tiên khi về ở.

Vào ngày 1/11, khách mua The Pride tại các tòa 35 tầng sẽ được bàn giao nhà. Do đó khách hàng sở hữu căn hộ HP Landmark Tower không chỉ được tận hưởng cơ sở hạ tầng, tiện ích sẵn có của tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ cao cấp The Pride mà còn được sống trong một cộng đồng cư dân hiện hữu.
Thông tin về dự án HP landmark Tower cùng như gói hỗ trợ, khuyến mãi, khách hàng liên hệ hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA, 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Hà Nội. Hotline: 0936139191.

Theo VNE

Thị trường bất động sản rục rịch chuyển mình

Thị trường bất động sản: Môi trường sống và hỗ trợ tài chính từ các dự án

"Với thị trường hiện nay, các chủ đầu tư sẽ không thể đi đến thành công nếu vẫn giữ cách làm cũ" - ông Phạm Thanh Hưng - Phó Chủ tịch HĐQT CENGROUP khuyến cáo các nhà xây dựng, phát triển dự án bất động sản (BĐS) trước sự biến chuyển của thị trường chung.

Ông đánh giá như thế nào về thị trường thời gian qua?

- Thị trường BĐS thời gian vừa qua có những chuyển động khá tích cực, giao dịch và thanh khoản được cải thiện. Thực tế, từ khoảng trung tuần tháng 4 đến nay, số lượng giao dịch đã tăng gấp 2 - 3 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Rất nhiều dự án nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng như Vinhomes Riverside trong 2 tháng bán được 100 căn; Gamuda Garden trong 3 tháng bán được 60 căn biệt thự, liền kề. Các dự án khác như Dolphin Plaza, Long Biên Riverside, Star City Lê Văn Lương, chung cư vinhomes Nguyễn Chí Thanh , … có giao dịch hàng chục căn trong một tháng. Thậm chí, tình hình thanh khoản tốt đến mức buộc chủ đầu tư Diamond Flower Tower phải yêu cầu đơn vị phân phối dừng bán hàng!

Vậy theo ông, đâu là yếu tố tạo nên những biến chuyển tích cực của thị trường?

- Bên cạnh những dấu hiệu tích cực, không thể phủ nhận rằng vẫn còn nhiều dự án biệt thự, liền kề đang bỏ hoang, không có giao dịch. Yếu tố làm nên sự thay đổi của thị trường ngoài yếu tố khách quan chung của nền kinh tế, tâm lý khách hàng, chu kỳ vận động tất yếu thì còn do chính nội thân các DN, chủ đầu tư đã thay đổi. Không thể có kết quả tích cực bằng cách làm cũ. Tất cả những dự án đã thành công thời gian qua đều phải thay đổi cách làm.

Dự án Hanoi Garden City Thạch Bàn, quận Long Biên.

Là người nghiên cứu thị trường, ông có thể chỉ rõ hơn cách thức mà các chủ đầu tư đã thay đổi?

- Trước tiên phải nói rằng, sự thay đổi này xuất phát từ nhu cầu, thị hiếu của khách hàng hiện nay. Đó là vấn đề về môi trường sống và tài chính để sở hữu nhà. Khách mua nhà không đơn thuần chỉ là giải quyết vấn đề chỗ ở, mà còn muốn được tận hưởng cuộc sống đích thực trong chính ngôi nhà của mình. Mặt khác, khi quyết định thay đổi chỗ ở là thay đổi các mối quan hệ, các vấn đề tương quan, ràng buộc, nên người mua nhà luôn quan tâm đến việc họ phải đi lại như thế nào, con cái học hành, sinh hoạt hàng ngày ra sao… Dự án nào xóa bỏ được những băn khoăn đó của khách hàng tức là thay đổi sẽ thành công. Còn không thì vẫn là cách làm cũ, chỉ là xây chỗ ở.

Một trong những bí quyết hút khách của các chủ đầu tư, tạo nên thành công của dự án hiện nay chính là việc đưa ra các phương án hỗ trợ tài chính, thanh toán linh hoạt: Trả dần, trả chậm không tính lãi, thậm chí thuê lại, nhận kinh doanh hộ khách, cam kết gia tăng lợi nhuận cho khách… Như Dolphin Plaza sau khi công bố mở bán lại cùng cam kết hỗ trợ khách cho thuê căn hộ lên đến 1.700 USD/tháng; Gamuda Garden ngoài cho nhận nhà trước trả chậm sau, còn có chiết khấu, tặng thẻ, tặng tiền; Hanoi Garden City tặng xe Mercedes để người mua nhà tiện đi lại… nên giao dịch rất khả quan so với các lần mở bán trước đây.Kể cả ngay đến dự án mới chung cư Helios Tower 75 Tam Trinh cũng đang được mở bán với nhiều ưu đãi hấp dẫn thu hút khách hàng.

Thực tế, nhu cầu về nhà ở của người dân hiện rất lớn, nhất là những gia đình trí thức trẻ. Song đối tượng này không đủ vốn tích lũy để sở hữu nhà. Do đó, việc hỗ trợ tài chính từ phía chủ đầu tư để khách hàng có thể sở hữu nhà là cách làm đánh trúng tâm lý người mua. Ở góc độ nào đó, nó còn thúc đẩy người mua nhà cố gắng phấn đấu để được sở hữu nhà. Ngược lại, chủ đầu tư giải quyết được vấn đề hàng chậm giao dịch của mình, giảm thiểu chi phí hao tổn, hoang hóa xuống cấp của nhà theo thời gian khi không được hoàn thiện đầy đủ. Chủ đầu tư mở rộng, đa dạng thêm đối tượng khách hàng của mình, nhất là với những loại hình BĐS có giá trị lớn như biệt thự, liền kề, đòi hỏi sự tích lũy lâu dài. Mặt khác, khi sản phẩm giao dịch nhiều, người mua chuyển về sinh sống đông sẽ tạo thành chất xúc tác, tính hấp dẫn tự nhiên,  thu hút sự quan tâm của các khách hàng khác với dự án.

Xin cảm ơn ông!

 Theo Kinh tế & đô thị

Phân khúc bất động sản cao cấp tại Hà Nội đang có sự chuyển biến tích cực

Áp dụng nhiều chính sách bán hàng ưu đãi, bất động sản cao cấp tại Hà Nội đang có sự chuyển biến tích cực và đón nhận dòng tiền mới từ các nhà đầu tư với mong muốn sinh lời từ việc mua nhà.

Chung cư cao cấp Helios Tower

Đến đầu năm nay, phân khúc căn hộ cao cấp vẫn vô cùng ảm đạm, bất chấp phân khúc căn hộ giá rẻ và trung bình sôi động trở lại, với thanh khoản tăng mạnh. Thế nhưng, nhờ chủ đầu tư cơ cấu lại giá bán, đưa ra những chính sách bán hàng linh hoạt, nhiều dự án bất động sản cao cấp đã dần hấp dẫn trở lại điển hình như dự án Vinhomes Nguyễn Chí Thanh, chung cư cao cấp Helios tower. Đặc biệt, khi lãi suất huy động tiền gửi thấp, giá vàng bấp bênh, trong khi giá nhà đất được đánh giá khó giảm thêm, nhiều nhà đầu tư muốn quay trở lại đầu tư bất động sản để sinh lời.

Trên thực tế, mặc dù phân khúc căn hộ cao cấp gặp khó khăn, thanh khoản hạn chế, nhưng căn hộ cao cấp lại được rất nhiều chuyên gia, doanh nhân nước ngoài làm việc tại Việt Nam thuê để ở với mức giá khá cao. Tại một số dự án  như: Indochina Plaza Hà Nội, Dolphin Plaza, Nam Trung Yên hay Mandarin Garden, …, rất nhiều chủ hộ sau khi mua nhà đã đầu tư nội thất đầy đủ để cho thuê.

Nắm bắt được nhu cầu của một bộ phận không nhỏ khách hàng đầu tư mua căn hộ rồi cho thuê lại, một số chủ đầu tư và đơn vị phân phối đã nhanh chóng đưa ra các chương trình bán căn hộ bao thuê lại nhà, hoặc chấp nhận trả lợi tức cao hơn lãi suất tiết kiệm của ngân hàng. Đi kèm với đó là phương thức thanh toán linh hoạt, chấp nhận cho khách hàng nhận nhà hoàn thiện và trả chậm tiền mua nhà không lãi suất.

Không khó để kể ra những dự án căn hộ cao cấp như thế. Chẳng hạn, Dự án Dolphin Plaza từng được chủ đầu tư bao thuê lại căn hộ với giá từ 1.000 - 1.700 USD/tháng, được trả chậm tiền mua nhà không lãi suất từ 2 - 3 năm. Tại Dự án Star City, khách hàng cũng được thuê lại căn hộ và được trả chậm 50% giá trị căn hộ không lãi suất trong 2 năm. Trong khi đó, chủ đầu tư Dự án Watermark cam kết trả lợi tức đến 7%/năm và tặng gói nội thất trị giá đến 8.000 USD hay dự án chung cư Helios Tower được cam kết bán đúng giá gốc chủ đầu tư, không thu phí, không chênh, vào tên HĐMB trực tiếp.Ngoài ra, ngân hàng hỗ trợ DA: BIDV, Viecombank, NHNN, …hỗ trợ vay vốn 70%, lãi suất chỉ 5% 1 năm, thời hạn vay lên đến 20 năm. Thủ tục nhanh gọn 3-5 ngày, giải ngân nhanh chóng
…

Trao đổi với ĐTCK mới đây, ông Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch HĐQT Cen Group cho rằng, một bộ phận không nhỏ khách hàng hiện đang có nhu cầu mua căn hộ cao cấp rồi cho thuê lại. Nắm bắt được nhu cầu này, Cen Group đã đưa ra chương trình thuê lại căn hộ. Trong khi đó, việc khách hàng được trả chậm không mất lãi suất, rõ ràng được lợi rất lớn…

Dù không có cam kết thuê lại căn hộ và việc miễn phí phí dịch vụ đến 10 năm tại các dự án mở bán mới đây của VinGroup dường như muốn hướng đến hỗ trợ những người có nhu cầu ở thật, nhưng theo ông Vũ Cương Quyết, Tổng giám đốc Công ty Dịch vụ địa ốc Đất Xanh Miền Bắc, đơn vị phân phối căn hộ Vinhomes Royal City, không ít khách hàng sau khi mua căn hộ, thay vì để ở đã tính chuyện cho thuê lại để kiếm lợi tức khi nhận thấy nhu cầu người nước ngoài thuê nhà tại đây rất lớn.

Trong khi phân khúc căn hộ cao cấp tại Hà Nội được đánh giá chưa hết khó khăn, thì mới đây, tại đợt mở bán dự án căn hộ hạng sang Vinhomes Nguyễn Chí Thanh, có khoảng hơn 600 khách hàng chen lấn để mua 378 căn hộ tại đây. Theo đơn vị phân phối, tại đợt mở bán, có khách hàng đặt cọc mua 3 - 4 căn hộ. Những căn hộ diện tích nhỏ được nhiều người săn lùng với mục đích mua đầu tư rồi cho thuê lại.

Ông Trần Như Trung, Phó tổng giám đốc Tân Hoàng Minh Group cho rằng, thị trường căn hộ hiện nay chỉ có khoảng 10% căn hộ bán ra cho người có nhu cầu ở thật. Con số này đã gây ra nhiều tranh cãi, nhưng ông Trung muốn nhấn mạnh đến việc nhà đầu tư, đầu cơ đã quay trở lại tham gia thị trường nhiều hơn, trong đó có phân khúc căn hộ cao cấp.

Việc phân khúc bất động sản cao cấp đón nhận được dòng tiền mới từ nhà đầu tư (hay đầu cơ) đang giúp phân khúc này hồi phục sau 4 năm chìm trong khó khăn.

Theo Báo Đầu tư

55% người dân muốn mua nhà dưới 15 triệu đồng/m2

Một khảo sát ngẫu nhiên của đơn vị tư vấn độc lập về bất động sản với gần 1.000 khách hàng trong độ tuổi từ 23 - 55 tuổi, có nhu cầu mua nhà ở Hà Nội, TP.HCM và một số tỉnh thành khác được thực hiện trong thời gian gần đây đã cho thấy một số kết quả mang tính tham khảo đáng chú ý về tâm lý người mua nhà tại bối cảnh thị trường hiện nay.

Theo đó, kết quả khảo sát cho thấy, mức giá hấp dẫn người mua mong muốn đối với chung cư :55% là dưới 15 triệu đồng/m2.

10% số người được khảo sát muốn mua căn hộ có mức giá 16-20 triệu đồng/m2.

10% số người được khảo sát muốn mua căn hộ có mức giá 20- 25 triệu đồng/m2.

10% số người được khảo sát muốn mua căn hộ có mức giá 25-30 triệu đồng/m2.

5% số người được khảo sát chấp nhận mức giá trên 30 triệu đồng/m2.

Đối với đất nền: Mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 được chọn nhiều hơn cả trong khi chỉ có một tỷ lệ nhỏ chọn mức từ 35-45 triệu đồng/m2.

Bên cạnh đó, kết quả khảo sát cũng cho thấy. Nhu cầu mua căn hộ chung cư vẫn chiếm đa số. Khách hàng muốn mua chung cư đa phần là người trẻ (dưới 40 tuổi), có công việc thường xuyên và thu nhập hàng tháng từ 5 triệu đồng trở lên. Chỉ có một số lượng khiêm tốn, khoảng 15% tổng số người được khảo sát có nhu cầu sở hữu nhà liền kề, biệt thự, đất nền. Trong số đó, nhu cầu đối với nhà liền kề giá rẻ, diện tích dưới 100 m2 chiếm đa số.

Về diện tích căn hộ: 55% số người được hỏi mong muốn mua căn hộ có diện tích từ 50-80 m2, giá căn hộ dưới 1 tỷ , 30% có nhu cầu mua căn hộ từ 80-100m2, 10% có nhu cầu mua căn hộ có diện tích trên 100m2 và chỉ có khoảng 5% có nhu cầu đối với các căn hộ diện tích nhỏ, dưới 50m2.

Đất nền, liền kề, biệt thự: 60% số người được khảo sát muốn sở hữu liền kề trong các khu đô thị có đủ hạ tầng, diện tích 80-100m2. 30% có nhu cầu mua đất nền xa trung tâm, giá rẻ và chấp nhận rủi ro về pháp lý như (chưa có sổ đỏ, đất xen kẹt). 10% có nhu cầu mua biệt thự từ 150m2 trở lên với điều kiện giá tốt, hợp lý, an ninh tốt.

100% số người tham gia khảo sát chọn dự án có tính pháp lý ổn định, đã có sổ đỏ. Một số ít chấp nhận chưa có sổ đỏ nhưng đủ điều kiện để được cấp sổ đỏ trong tương lai. Kết quả khảo sát cũng cho thấy 80% muốn nhận bàn giao thô, 20% thích hình thức chìa khóa trao tay. Trong đó khu vực tiềm năng vẫn thuộc về Hà Nội và TP.HCM. Tại Hà Nội, các dự án tại khu vực Cầu Giấy, Từ Liêm, Hoàng Mai, Hà Đông…là các vị trí được chọn nhiều hơn cả. Còn tại TP.HCM là các dự án thuộc Quận 9, quận 2, quận 10.

Bên cạnh việc khảo sát được phân khúc yêu thích của nhà đầu tư, khảo sát cũng thu được những kết quả ngoài mong đợi về tâm lý thực sự của khách hàng trong bối cảnh hiện nay. Theo đó, những người được khảo sát cho rằng, năng lực của chủ đầu tư, uy tín của chủ đầu tư trên thị trường là yếu tố quan trọng đối với khách hàng khi họ tìm hiểu về dự án. Đối với các sản phẩm đang ở “thì tương lai”, khách hàng chỉ xuống tiền mua sản phẩm khi dự án có dấu hiệu khởi công và cam kết đúng tiến độ, chất lượng, có tiến độ đóng tiền hợp lý (chia nhỏ, không phạt hợp đồng khi đóng chậm). Phí dịch vụ (đối với nhà chung cư) là một trong những yếu tố khách hàng quan tâm cùng với chất lượng của: thang máy, nước sinh hoạt, hạ tầng thiết yếu trong khu chung cư. Các căn hộ có tai tiếng dù có đổi tên, đổi chủ nhưng giá không giảm sâu cũng không hấp dẫn người mua.

Cơ hội sở hữu chung cư cao cấp helios tower 75 Tam Trinh

Giá bán: 1.4 Tỷ VNĐ | Diện tích: 63 m2 | Địa chỉ: Dự án Helios Tower 75 Tam Trinh, Hoàng Mai, Hà Nội

Mô tả bất động sản

Chung cư cao cấp Helios Tower

Chung cư  cao cấp Helios Tower được đánh giá là dự án HOT nhất khu vực quận Hoàng Mai, tại đây anh/chị chỉ mất khoảng 5 phút đi bộ là tới khu đô thị Time City và cũng chỉ mất 10 phút đi xe là tới trung tâm Hồ Hoàn kiếm và đặc biệt hơn nữa là khi sở hữu căn hộ tại Helios Tower anh/chị sẽ được hưởng trọn vẹn giá trị của một dự án chung cư cao cấp với đầy đủ tiện ích như: Trường học, bệnh viện, bể bơi, spa, trung tâm thương mại, ….

***Chung cư Helios được thiết kế rất khoa học với đầy đủ các hạng mục công trình của một tòa chung cư cao cấp bao gồm:

- 3 Tầng hầm để xe: 15.081m2.

- 10 Thang máy, 6 thang bộ giúp thuận tiện cho việc đi lại.

- Tầng 1 đến tầng 4 cho thuê thương mại, dịch vụ, văn phòng, nhà trẻ, phòng tập Gym, bể bơi.

- Tầng 5 đến tầng 35: Chung cư để ở được thiết kế mỗi sàn 24 căn với các loại diện tich từ 63 - 98,5 m2 với tổng diện tich là 65.186,8 m2.

***Các dự án chung cư Helios tower được thiết kế rất khoa học, đẹp mắt và phù hợp với nhu cầu của phần lớn khách hàng hiện nay trên thị trường Hà Nội với các căn hộ 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ như sau:

- 2PN, 2WC, DT 68 m2 – Căn số 10,12.

- 2PN, 2WC, DT 70 m2 – Căn 3,4,5,6.

- 2PN, 2WC, DT 73.2 m2 – Căn 2,7.

- 2PN, 2WC, DT 80.8 m2 – Căn 1.

- 3PN, 2WC, DT 99 m2 – Căn 8.

***Giá Bán

+ Giá bán dự kiến: Từ 1,4 tỷ/căn (Đã gồm VAT + nội thất).

+ Cam kết bán đúng giá gốc chủ đầu tư, không thu phí, không chênh, vào tên HĐMB trực tiếp.

Dự kiến quý IV/2016 sẽ bàn giao căn hộ, chủ đầu tư Công Ty Cổ phần Đầu tư Xây Dựng NHS cam kết bàn giao căn hộ đúng tiến độ của dự án.

Quý khách vui lòng liên hệ để biết thêm thông tin chi tiết:

Đơn vị phân phối chính thức căn hộ Helios Tower

Hệ thống siêu thị dự án Bất động sản STDA

137 Nguyễn Ngọc, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

Hotline: 0917.62.33.22.