Làn sóng bất động sản đang chuyển hướng tích cực

Sau 11 tháng năm 2014, các căn hộ diện tích nhỏ có lượng giao dịch bất động sản tăng nhiều nhất. Giao dịch thành công chủ yếu ở các dự án đã hoàn thành, những dự án mới mở bán ở khu vực có mật độ xây dựng thấp, đầy đủ các công trình hạ tầng, chủ đầu tư uy tín và các dự án đang triển khai với tiến độ tốt.

Tại Hà Nội, khoảng 1.400 giao dịch thành công, so với tháng trước, tăng 12%; lũy kế 11 tháng năm 2014 có tất cả 9.950 giao dịch thành công, so với cùng kỳ 2013, tăng gần gấp đôi. Trong tháng 11, tại Tp.HCM có khoảng 1.300 giao dịch thành công, so với tháng trước, tăng 18%; lũy kế 11 tháng năm 2014 có khoảng 8.850 giao dịch thành công, so với cùng kỳ năm 2013, tăng 35%.

Nhiều dự án mới bán đã được khách hàng đặt cọc mua hết số lượng căn hộ ngay sau khi mở bán vì có vị trí giao thông thuận lợi, môi trường sống tốt và người mua được các ngân hàng cho vay vốn với lãi suất ưu đãi. Đơn cử, tại Tp.HCM có Dự án Lucky Palace (quận 6), Scenic Valley (quận 7), dự án biệt thự mega ruby khang điền (quận 9)..

Nhu cầu mua nhà của người dân tăng vào những tháng cuối năm nên lượng giao dịch tăng, một số dự án có hình thức khuyến mại đặc biệt nhằm thu hút khách hàng như hỗ trợ gói nội thất, không thu tiền dịch vụ từ 3-10 năm, chiết khấu tới 9-15% (tại Hà Nội có Dự án Mulberry Lane, Royal City, Thăng Long Victory...).

Lượng giao dịch căn hộ cao cấp những tháng gần đây cũng đã tăng trưởng, giao dịch thành công chủ yếu ở những dự án cao cấp đã hoàn thành và các dự án gần trung tâm. Người mua phần lớn là những người có nhu cầu thực để ở và cho thuê .Ví dụ như Dự án căn hộ R1, R2 Royal City, Dự án Indochina tại Cầu Giấy, Hà Nội....

Căn hộ R1, R2 chung cư royal city

Để đáp ứng nhu cầu thị trường, cơ cấu sản phẩm đã đa dạng hơn. Tại các dự án mới khởi công, đã có sự điều chỉnh về cơ cấu căn hộ, giảm các căn hộ có diện tích lớn, tăng số lượng căn hộ có diện tích nhỏ (dưới 70m2). Hiện nay, một số quận tại Hà Nội chuẩn bị đấu giá quyền sử dụng đất, các ô đất có diện tích từ 60-100m2 với giá khởi điểm dự kiến khoảng 20-40 triệu đồng/m2 đang được nhiều người quan tâm (như quận Nam Từ Liêm chuẩn bị đấu giá quyền sử dụng đất tại Trung Văn, Mễ Trì).

Tại khu vực ngoại thành, để đáp ứng nhu cầu của người có thu nhập thấp và trung bình, nhiều doanh nghiệp đang triển khai đầu tư các dự án nhà giá rẻ (tại Tp.HCM có các dự án như Ehome (quận Bình Tân), Ehome (quận Thủ Đức) với giá bán dự kiến từ 600-700 triệu đồng/căn; tại Hà Nội có chung cư Gemek Tower, Dự án Geleximco (Hà Đông) có giá khoảng 800 triệu đồng/căn, Dự án Thăng long Victory (Khu đô thị mới Văn Phú) có giá từ 13-13,5 triệu đồng/căn...).

Gần khu vực trung tâm, một số dự án căn hộ cao cấp được triển khai nhằm đáp ứng nhu cầu ở của những gia đình khá giả và nhu cầu mua để cho thuê. Đơn cử như Dự án Platinum (phố Nguyễn Công Hoan, Hà Nội), Dự án Vinhomes (Nguyễn Chí Thanh, Hà Nội), Dự án Vinhomes (Tân Cảng, Tp.HCM).

Về giá cả, giá nhà ở tương đối ổn định, tại một số dự án đang chuẩn bị hoàn thành, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật và được xây dựng hoàn chỉnh, các căn hộ diện tích nhỏ, giá chào bán tăng nhẹ, còn các dự án xa trung tâm, giá không tăng.

Tại Hà Nội, căn hộ chung cư phần lớn giữ được giá ổn định, giá căn hộ chung cư ở một số khu vực hạ tầng tốt, đi lại thuận tiện so với đầu năm 2014, tăng khoảng 1-2 triệu đồng/m2 (như một số dự án tại khu vực Từ Liêm, Cầu Giấy). So với đầu năm, các dự án sắp hoàn thành bàn giao cho người mua giá tăng từ 1-3 triệu đồng/m2, đơn cử như Dự án D22 Trần Bình (Mai Dịch, Cầu Giấy) khu chung cư Cổ Nhuế (Bắc Từ Liêm).

Giá chung cư tại các dự án xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ không tăng, thậm chí còn giảm so với cuối năm ngoái như Dự án Khu đô thị Dương Nội, Khu đô thị Văn Phú (Hà Đông). Tại khu vực Hà Đông, Hoài Đức, giá nhà thấp tầng giảm khoảng 2-4% so với cuối năm trước, nhiều dự án giảm tới 50% so với năm 2010, quay về giá khởi điểm chủ đầu tư bán ra nhưng vẫn có rất ít giao dịch thành công.

Tại Tp.HCM, giá nhà ở cũng đã dần ổn định, phân khúc đất nền cũng như chung cư không còn hiện tượng giảm giá như đầu năm nay, những tháng gần đây giá cả tương đối ổn định, không có nhiều biến động, giá phân khúc căn hộ diện tích nhỏ phù hợp nhu cầu của thị trường tăng nhẹ.

Có thể thấy, tồn kho bất động sản tiếp tục giảm (so với quý I/2013, giảm 39,47% ). Lượng tồn kho giảm chủ yếu ở các dự án căn hộ có diện tích nhỏ có giá bán trung bình; những khu vực có hạ tầng tốt và các dự án đã hoàn thành.

Cụ thể, tổng giá trị tồn kho bất động sản tính đến ngày 20/11/2014 còn khoảng 77.811 tỷ đồng, giảm 50.737 tỷ đồng (giảm 39,47%) so với quý I/2013; giảm 16.647 tỷ đồng (giảm 17,62%) so với tháng 12/2013; giảm 2.760 tỷ đồng so với thời điểm 20/10/2014.

Trong đó, tồn kho nhà thấp tầng: 13.058 căn (tương đương 21.344 tỷ đồng); tồn kho căn hộ chung cư: 15.774 căn (tương đương 24.114 tỷ đồng); tồn kho đất nền thương mại: 1.637.782m2 (tương đương 4.545 tỷ đồng); tồn kho đất nền nhà ở: 8.642.414m2 (tương đương 27.808 tỷ đồng).

Tại Hà Nội, tồn kho khoảng 9.686 tỷ đồng (giảm 7.374 tỷ đồng (giảm 43,22%) so với quý I/2013; giảm 3.284 tỷ đồng (giảm 25,32%) so với tháng 12/2013; giảm 225 tỷ đồng so với thời điểm 20/10/2014. Trong đó, tồn kho nhà thấp tầng: 2.582 căn (tương đương 7.550 tỷ đồng); tồn kho căn hộ chung cư: 1.911 căn (tương đương 2.136 tỷ đồng).

Tổng giá trị tồn kho tại Tp.HCM khoảng 14.911 tỷ đồng (giảm 13.831 tỷ đồng (giảm 48,12%) so với quý I/2013; giảm 2.558 tỷ đồng (giảm 14,64%) so với tháng 12/2013; giảm 406 tỷ đồng so với thời điểm 20/10/2014.

Trong đó, tồn kho nhà thấp tầng: 716 căn (tương đương 2.004 tỷ đồng); tồn kho chung cư: 6.618 căn (tương đương 11.267 tỷ đồng); tồn kho đất nền thương mại: 34.318 m2 (tương đương 437 tỷ đồng), tồn kho đất nền nhà ở: 264.629 m2 (tương đương 1.203 tỷ đồng). Lượng tồn kho này chủ yếu ở những căn hộ diện tích lớn (trên 90m2) và các Dự án có vị trí xa trung tâm.

Từ đầu năm đến nay, tăng trưởng tín dụng trong lĩnh vực bất động sản liên tục tăng. Tính đến 30/9/2014, dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản đạt 293.160 tỷ đồng, so với tháng trước, tăng 3% và so với thời điểm 31/12/2013, tăng 11,8%, cuối tháng 9/2014, tỷ lệ nợ xấu là 3,9%.

Theo đó, dư nợ cho vay xây dựng khu đô thị là 60.225 tỷ đồng, so với 31/12/2013, tăng 23%; dư nợ cho vay xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất là 13.257 tỷ đồng, so với 31/12/2013, giảm 12%; dư nợ cho vay xây dựng văn phòng (cao ốc) cho thuê là 31.656 tỷ đồng, so với 31/12/2013, giảm 9%;

Dư nợ cho vay xây dựng, sửa chữa, xây nhà để bán, cho thuê là 32.109 tỷ đồng, so với 31/12/2013, giảm 9,8%; dư nợ cho vay xây dựng, sửa chữa mua nhà để ở kết hợp với cho thuê là 80.114 tỷ đồng, so với 31/12/2013, tăng 19,2%; dư nợ cho vay mua quyền sử dụng đất là 18.847 tỷ đồng, so với 31/12/2013, tăng 19,7%; dư nợ cho vay để đầu tư kinh doanh bất động sản khác là 56.952 tỷ đồng, so với 31/12/2013, tăng 27,3%.

Tính đến 30/9/2014, dư nợ xấu là 11.484 tỷ đồng, so với thời điểm 31/8/2014, giảm 20%. Đến 30/9/2014, tỷ lệ nợ xấu đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sảnlà 3,9%, so với tháng trước (thời điểm 31/8/2014 tỷ lệ nợ xấu là 4,7%), đã giảm và so với cuối tháng 12/2013 (thời điểm 31/12/2013 tỷ lệ nợ xấu là 3,38%), tăng nhẹ.

Từ đầu năm đến nay, dư nợ tín dụng liên tục tăng, các ngân hàng đã cung ứng vốn trở lại cho các dự án, số lượng vốn cho vay mua nhà tăng lên, điều đó cho thấy thị trường bất động sản đang "ấm" dần lên.

(Theo Báo Xây dựng Online) 

Người dân khẳng định có nộp tiền “bôi trơn” làm sổ đỏ

Nhiều hộ dân tại dự án thuộc 2 quận Nam Từ Liêm, Thanh Xuân (Hà Nội) cho biết có việc chủ đầu tư thông báo nộp tiền để làm nhanh sổ đỏ và họ đã nộp từ 5-8 triệu đồng/hộ.


Ngày 1-12, Thanh tra TPHà Nội đã kết luận có dấu hiệu thu tiền làm sổ đỏ "nhanh" tại dự án khu nhà ở để bán phường Mễ Trì (quận Nam Từ Liêm) và dự án khu TTthương mại, văn phòng và nhà ở cao cấp Hapulico (quận Thanh Xuân).

Trước thông tin đại biểu Quốc hội nêu ra làcó việc người dân phải “bôi trơn” 8 triệu đồng để được làm sổ đỏ nhanh, cơ quan thanh tra đã gặp mặt một số hộ dân.

Đoàn thanh trađãlập 85 phiếu gửi các hộ dân tại nhà CT5B - dự án khu nhà ở để bán tại P.Mễ Trì, Q. Nam Từ Liêm và lập 150 phiếu gửi các hộ dân tại dự án khu TT tương mại, văn phòng và nhà ở cao cấp Hapulico (Q.Thanh Xuân) lấy ý kiến có hay khônghiện tượng “bôi trơn” khi làm sổ đỏ.

Kết quả đã có 9/85 hộ dân (tại khu CT5B) và 12/150 hộ (khu nhà ở cao cấp HAPULICO) gửi phiếu phản ánh nhân viên của chủ đầu tư có phổ biến cho các hộ dân khi nộp hồ sơ sổ đỏ phải nộp tiền với mức 8 triệu đồng tại khu Mễ Trì và 5 triệu đồng dự án HAPULICO để nhận được sổ đỏ nhanh.

Các hộ dân còn lại không có ý kiến gì hoặc có ý kiến phản ánh không phải nộp tiền để làm sổ đỏ nhanh.

Cũng theo Thanh tra TP Hà Nội, một số hộ dân phản ánh có “bôi trơn” đều khẳng định nhân viên của chủ đầu tư đã thu tiền của các hộ dân. Tuy nhiên, nhân viên của hai công ty không thừa nhận việc đã phổ biến và thu tiền trên.

Vì vậy, bước đầu Thanh tra TP Hà Nội kết luận có dấu hiệu thu tiền để làm sổ đỏ nhanh. Thanh tra TP cũng cho biết, trong quá trình thanh tra thu thập tài liệu và đối thoại với các hộ dân, Thanh tra thành phố chưa có tài liệu làm căn cứ để kết luận việc có "đường dây" làm sổ đỏ.

Tương tự, về nội dung chậm cấp sổ đỏ, kết quả thanh tra đã xác địnhPhòng Tài nguyên - môi trường quận Nam Từ Liêm và Thanh Xuân, Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên Môi trường giải quyết thủ tục hành chính cho nhiều trường hợp còn chậm so với quy định.

Đáng lưu ý tại Phòng Tài nguyên - môi trường quận Nam Từ Liêm có 10 hồ sơ để lại bổ sung hồ sơ không có lý do sát thực.

Theo Thanh tra TP Hà Nội, ngày 2-12 Thanh tra TP sẽ họp báo công bố toàn bộ quá trình thanh tra và các kiến nghị sau thanh tra.

Hệ thống siêu thị dự án STDA chính thức mở bán căn hộ hoàng gia tòa R1, R2 vinhomes royal city

Sáng 29.11.2014, Hệ thống Siêu thị dự án bất động sản STDA đã chính thức mở bán  Căn hộ Hoàng gia tòa R1, R2 Vinhomes Royal City tại tòa R2, khu đô thị Royal City – 72A Nguyễn Trãi, Hà Nội.

Đến tham dự lễ mở bán có ông Hoàng Văn Sơn – Giám đốc phát triển và quản lý kinh doanh BĐS Vinhomes, ông Cấn Công Việt - Phó Tổng giám đốc Hệ thống siêu thị dự án Bất động sản STDA, Ông Tạ Minh Thái Dương - Giám đốc vùng 5 ngân hàng Techcombank … cùng đông đảo quý khách hàng đã dành thời gian đến tham dự.

Sở hữu “căn hộ Hoàng gia” R1, R2 Vinhomes Royal City khách hàng sẽ được tận hưởng hệ thống cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ, hiện đại của khu đô thị "thành phố hoàng gia" .

Là 2 trong 6 tòa thuộc “thành phố Hoàng gia” Vinhomes Royal City, tòa R1 và R2 đều cao 35 tầng, nằm đối xứng nhau, cùng ôm trọn 2 bể bơi lớn trong công viên cây xanh, sân thể thao phức hợp, sân tennis, cầu lông, bóng rổ... Cả hai tòa đều được thiết kế theo mô hình chữ L với phong cách kiến trúc hoàng gia châu Âu sang trọng, lịch lãm.

Các căn hộ hoàng gia R1, R2 Vinhomes Royal City có diện tích đa dạng từ 88,3m2 đến 200,8 m2, với từ 2 đến 3 phòng ngủ, thông thoáng, có khả năng đón ánh sáng tự nhiên, tầm nhìn đẹp và có khả năng đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt và nghỉ ngơi của tất cả cư dân. Các thiết bị nội thất tại căn hộ hoàng gia R1, R2 Vinhomes Royal City đều được sử dụng bằng đá, gỗ tự nhiên mang tới cho người dùng cảm giác thanh khiết và sang trọng.

 Không ít cư dân vừa yêu thích cuộc sống hiện đại, sang trọng tại các khu chung cư đẳng cấp, vừa ao ước được sở hữu những khu vườn xanh yên tĩnh của riêng mình ngay trong lòng thành phố. Thấu hiểu điều đó, Chủ đầu tư đã ưu ái, bố trí trên tầng 30 của tòa R1, R2 Vinhomes Royal City những căn hộ có vườn dùng riêng diện tích lớn nhất lên tới 236,8m2.

 Khách hàng sở hữu “Căn hộ Hoàng gia” trước 30/11/2014,sẽ được hưởng nhiều chính sách ưu đãi như :

Chỉ cần thanh toán 50% giá trị căn hộ, khách hàng sẽ được sở hữu ngay "căn hộ hoàng gia" vihomes Royal City. 50% giá trị căn hộ còn lại sẽ được hỗ trợ vay vốn với lãi suất 0% trong vòng 2 năm; ân hạn nợ gốc 2 năm.

Ngoài ra, mua căn hộ tại R1, R2 Royal City, khách hàng còn nhận được nhiều ưu đãi từ Chủ đầu tư như: tặng 10 năm phí Dịch vụ quản lý căn hộ, Ưu đãi phí nước nóng 30.000đ/m3, Tặng 01 suất học bổng tại Trường Phổ thông cấp 1,2 hoặc cấp 3 tại Vinschool Times City (gồm tiền ăn và tiền học); Tặng 01 gói VIP Vinmec Family dành cho 04 người (02 người lớn, 02 trẻ em), và Tặng vé vui chơi giải trí với các hạng mục Vui chơi giải trí tại TTMM Vincom Mega Mall Times City và TTTM Vincom Mega Mall Royal City trong 3 năm.

Nhiều khách hàng đã may mắn nhận được những phần quà hấp dẫn tại lễ mở bán như: TV led Toshiba  32 inch, lò vi sóng Sharp, đèn sưởi phòng tắm Sunhouse…

Riêng với khách hàng sở hữu “can ho R1 chung cu Royal city” , "can ho R2 chung cu Royal city" trước 30/11/2014, ngoài những ưu đãi như trên còn được tặng thêm Voucher nội thất trị giá 50 triệu đồng.

Khách hàng có nhu cầu mua "căn hộ Hoàng gia" tòa R1, R2 liên hệ Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA, tòa R2 – Khu đô thị Royal City - 72A Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội. Hotline: 0914.568.944

Đâu là thời điểm "vàng' để mua nhà?

Nếu như năm 2012 giao dịch gần như “đóng băng”, cả ngày không có một giao dịch thì kể từ cuối năm 2013 thị trường chung cư đã cải thiện rất nhiều, trung bình mỗi ngày có tới 5 - 10 giao dịch thành công, thậm chí có ngày chốt giao dịch tới cả chục căn hộ.

Ông Nguyễn Thọ Tuyển - Phó TGĐ Công ty CP BĐS Thế Kỷ, kiêm Giám đốc kinh doanh Siêu thị dự án Bất động sản STDA cho biết, thông thường cuối năm là thời điểm tốt nhất của thị trường BĐS, riêng năm nay, ngay từ tháng đầu tiên sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, thị trường đã có dấu hiệu ấm dần lên.

- Thưa ông! ông đánh giá thế nào về thị trường bất động sản đầu năm nay?

Nhìn chung toàn thị trường đã bắt đầu sôi động trở lại ở hầu hết các phân khúc từ đất nền cho tới chung cư. Sau mỗi buổi mở bán tại hầu hết các sàn giao dịch trên địa bàn Hà Nội, số lượng giao dịch thành công lên tới 20 - 30 căn hộ. Riêng tại siêu thị dự án, năm 2013 được đánh giá là có lượng giao dịch thành công chiếm 30% toàn thị trường Hà Nội, thì đến đầu năm 2014, số lượng giao dịch cao hơn nhiều. Trung bình mỗi ngày sàn chúng tôi thực hiện 8 - 15 giao dịch thành công, đó là chưa kể những phiên mở bán vào dịp cuối tuần, số lượng căn hộ giao dịch thành công luôn đạt số vài ba chục.

- Vậy theo ông, nguyên nhân nào khiến thị trường bất động sản sau Tết ấm dần lên như vậy?

Thị trường đã tích điểm trong thời gian rất dài từ đầu năm 2013 đến nay, phân khúc nào giảm giá được cũng đã giảm giá rồi, mức giá cũng đã giảm tới kịch sàn. Rất nhiều người chờ đợi, theo dõi và nhận thấy, đây là thời điểm tốt nhất để “xuống tiền” bởi chỉ một thời gian nữa giá bất động sản sẽ có dấu hiệu nhích dần lên trên từng phân khúc.

- Ông có thể cho biết những dự án nào thu hút khách hàng nhất trong thời điểm đầu năm nay?

Những dự án thu hút được đông khách hàng nhất là những dự án chuẩn bị bàn giao nhà, có vị trí tốt, có giá xung quanh mức 1,5 tỷ đồng và nếu dự án đó có sự hỗ trợ ưu đãi từ phía ngân hàng thì càng hấp dẫn khách hàng. Có thể kể tới một số dự án như: can ho R1 chung cu Royal city , Xuân Mai Tower, CT2A Tân Tây Đô, hay Sails Tower,... Trong đó Sails Tower thực sự là một ví dụ điển hình về một dự án tốt đáp ứng đúng nhu cầu của phần đông khách hàng hiện nay. Hơn 400 căn hộ được ra hàng trong thời điểm BĐS khủng hoảng nhất, đã bàn giao nhà tới tay khách hàng với chất lượng công trình đảm bảo. Hiện dự án chỉ còn hơn 30 căn hộ, giá bán từ 15,5 triệu đồng/m2, cùng với sự hỗ trợ ưu đãi từ ngân hàng Bưu Điện Liên Việt.

Những dự án chuẩn bị bàn giao nhà, có vị trí tốt luôn thu hút sự quan tâm của khách hàng

- Vậy, cho đến thời điểm này đối tượng mua đầu cơ chiếm tỷ lệ cao không, thưa ông?

Cả trước hay sau Tết Nguyên đán thì đối tượng chủ yếu mua BĐS vẫn là người mua ở thực, dấu hiệu đầu cơ đã bắt đầu xuất hiện nhưng rất ít. Do vậy, hiện tại, thị trường vẫn thuộc về người mua ở thực, bao gồm những người lần đầu mua nhà (chủ yếu là những người dân từ ngoại tỉnh lên thành phố lập nghiệp), ngoài ra có không nhỏ bộ phận những người dân thành phố đã có nhà nhưng muốn mở rộng, nâng cấp chỗ ở của mình.

- Ông có lời khuyên gì đối với khách hàng mua nhà vào dịp này?

Khách hàng hiện nay rất tỉnh táo và vô cùng thông minh, họ mua nhà để ở chứ không phải đầu cơ nên họ tự cân nhắc, lựa chọn rất kỹ càng, có lẽ không cần chúng ta khuyên họ gì cả. Tôi chỉ cho rằng, dù thị trường có ấm lên thì đây vẫn là thời điểm của khách hàng có nhu cầu thực mua nhà để ở, chỉ những dự án đáp ứng đủ các yêu cầu về tiến độ, giá cả, tính pháp lý, uy tín, chất lượng... mới có thể thu hút được khách hàng.

- Vâng! Xin cảm ơn ông.

Theo DDDN

Chương trình "Cùng mua, cùng ở" thu hút đông đảo khách hàng quan tâm bất động sản

Để tri ân khách hàng, Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA đưa ra chương trình “Cùng mua, cùng ở” với phương châm khách hàng cùng nhau mua nhà, cùng hưởng những ưu đãi lớn. Chương trình được triển khai trên toàn thị trường BĐS Việt Nam.
Theo đó, nhóm đồng nghiệp cùng cơ quan cùng mua, hay các cơ quan, đơn vị, tổ chức mua nhà cho cán bộ, công nhân viên từ 5 sản phẩm trở lên tại Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA trên toàn quốc sẽ được hưởng những ưu đãi lớn riêng biệt nằm trong chương trình “Cùng mua, cùng ở” kèm theo những ưu đãi sẵn có ở từng dự án.Chương trình được áp dụng từ ngày 01.12.2014 đến 31.1.2015.

 Lễ công bố chương trình “Cùng mua, cùng ở” do STDA tổ chức vào sáng ngày 26.11.2014

Được lựa chọn trong giỏ hàng đa dạng và “chất”

Hiện trên toàn Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA đang cùng lúc niêm yết hàng trăm dự án bất động sản thuộc các phân khúc, địa phương khác nhau sẽ đáp ứng được mọi nhu cầu về nhà ở và mức tài chính của tất cả đối tượng khách hàng. Trong chương trình “Cùng mua, cùng ở”, STDA đã lựa chọn và đưa ra những sản phẩm BĐS tiêu biểu nhất thuộc các phân khúc bất động sản khác nhau như:

Dòng sản phẩm được vay gói ưu đãi 30 nghìn tỷ của chính phủ:The Golden An Khánh (Hoài Đức, Hà Nội), Gemek Tower (Hoài Đức, Hà Nội), CT Number One (Hoài Đức, Hà Nội).

Dòng sản phẩm chung cư chất lượng cao: Căn hộ Hoàng Gia R1, R2 tại Royal City (Thanh Xuân, Hà Nội), Chung cư Helios Tower (Hoàng Mai, Hà Nội), Căn hộ chung cư HP Landmark Tower (Hà Đông, Hà Nội).

Dòng sản phẩm nhà liền kề và biệt thự cao cấp: Biệt thự Anh Đào Vinhomes Riverside (Long Biên, Hà Nội), Biệt thự Garden Villas (Hoàng Mai, Hà Nội), Biệt thự Botanic Gamuda Garden (Hoàng Mai, Hà Nội), Nhà liền kề Mega Ruby (quận 9, TP.HCM).

Lựa chọn sản phẩm BĐS tại STDA, khách hàng hoàn toàn yên tâm bởi giá cả là giá gốc của chủ đầu tư niêm yết, cùng với các sản phẩm đều được lựa chọn kỹ càng, chất lượng tốt nhất từ các chủ đầu tư lớn, uy tín trong nước và quốc tế như: VINHOMES, TID, MIPEC, Khang Điền, Hải Phát, Gamuda Land Việt Nam, Berjaya, Capitaland,…

 Các chủ đầu tư tham gia đồng hành cùng chương trình “Cùng mua, cùng ở”
Ông Yip Siew Yong, Giám đốc Kinh doanh và Tiếp thị, Công ty Gamuda Land Việt Nam phát biểu tại lễ công bố chương trình “Cùng mua, cùng ở”

Xây dựng cộng đồng mới cùng chính người thân, đồng nghiệp

Việc chuyển nhà bao giờ cũng khiến đa phần trong chúng ta dành rất nhiều thời gian cân nhắc. Bởi chuyển chỗ ở cũng đồng nghĩa với việc sẽ xây dựng cuộc sống tại một môi trường mới, những mỗi quan hệ mới, hơn nữa là liên quan tới chỗ học hành của con cái, chỗ làm việc, hàng xóm láng giềng,…Vì vậy, dự án nào đáp ứng được điều đó sẽ thành công.

Hiểu được điều đó, Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA muốn tạo điều kiện thuận lợi hơn đểkhách hàngchuyển đến nơi ở mới nhưnglại có cơ hội gắn bó với chính những người thân, đồng nghiệp đã thân thuộc với mình,…cùng nhau xây dựng cuộc sống cộng đồng trong tương lai.

Nếu như các dự án đều được chủ đầu tư xây dựng với đầy đủ hạ tầng, đảm bảo cuộc sống tiện ích nhất, thì Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA đưa ra chương trình này với ý nghĩa xã hội và nhân văn sâu sắc, giúp nhiều đối tượng khách hàng khách nhau, cùng nhau xây dựng cuộc sống mới, “An cư, lạc nghiệp”. Đặc biệt, chương trình “Cùng mua, cùng ở” còn mang lại những ưu đãi lớn khi khách hàng cùng thuộc một doanh nghiệp, đơn vị, tổ chức mua nhà cùng nhau.

Ưu đãi lớn cho cả cộng đồng

Với mong muốn ngày càng nhiều người dân được an cư với ngôi nhà mơ ước của riêng mình, đặc biệt là đối tượng cán bộ công nhân viên chức, nhân viên văn phòng, … người dân có mức thu nhập trung bình khá, ít tích lũy, Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA đã đưa ra chương trình An cư đặc biệt “Cùng mua, cùng ở” - Cùng mua nhà, cùng nhận quà ưu đãi.

Tất cả khách hàng khi lựa chọn nơi An cư tại STDA sẽ hoàn toàn yên tâm với giá cả sản phẩm mua được luôn đảm bảo là giá gốc mà chủ đầu tư niêm yết. Riêng khách hàng tham gia chương trình “Cùng mua, cùng ở” sẽ được nhận nhiều ưu đãi hơn hẳn kèm theo những ưu đãi vốn có tại các dự án mà khách hàng lựa chọn.

Đối tượng khách hàng được tham gia chương trình “Cùng mua, cùng ở” là nhóm khách hàng thuộc một tổ chức (cùng cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp, …) cùng nhau mua từ 5 sản phẩm bất động sản trở lên sẽ được nhận ưu đãi từ 1% - 5 % trên tổng giá trị mỗi sản phẩm, kèm theo những ưu đãi hấp dẫn từ chủ đầu tư: được vay vốn và hỗ trợ lãi suất 0%, được tặng nội thất, được tặng xe Mercedes,... (tùy vào dự án mà khách hàng chọn mua).

Để được tư vấn, cũng như tham gia chương trình “Cùng mua, cùng ở”, nhận nhiều ưu đãi hấp dẫn, khách hàng liên hệ:
Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA, 137, Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, Hà Nội.
Hotline: 0916 463 020.

“Cùng mua, cùng ở” – Chương trình An cư xã hội lớn nhất thị trường BĐS

Để tri ân khách hàng, Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA đưa ra chương trình “Cùng mua, cùng ở” với phương châm khách hàng cùng nhau mua nhà, cùng hưởng những ưu đãi lớn. Chương trình được triển khai trên toàn thị trường BĐS Việt Nam.

Theo đó, nhóm đồng nghiệp cùng cơ quancùng mua, hay các cơ quan, đơn vị, tổ chức mua nhà cho cán bộ, công nhân viên từ 5 sản phẩm trở lên tại Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA trên toàn quốc sẽ được hưởng những ưu đãi lớn riêng biệt nằm trong chương trình “Cùng mua, cùng ở” kèm theo những ưu đãi sẵn có ở từng dự án.Chương trình được áp dụng từ ngày 01.12.2014 đến 31.1.2015.

Lễ công bố chương trình “Cùng mua, cùng ở” do STDA tổ chức vào sáng ngày 26.11.2014

Được lựa chọn trong giỏ hàng đa dạng và “chất”

Hiện trên toàn Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA đang cùng lúc niêm yết hàng trăm dự án bất động sản thuộc các phân khúc, địa phương khác nhau sẽ đáp ứng được mọi nhu cầu về nhà ở và mức tài chính của tất cả đối tượng khách hàng. Trong chương trình “Cùng mua, cùng ở”, STDA đã lựa chọn và đưa ra những sản phẩm BĐS tiêu biểu nhất thuộc các phân khúc bất động sản khác nhau như:

Dòng sản phẩm được vay gói ưu đãi 30 nghìn tỷ của chính phủ:The Golden An Khánh (Hoài Đức, Hà Nội), chung cư Gemek Tower (Hoài Đức, Hà Nội), CT Number One (Hoài Đức, Hà Nội).

Dòng sản phẩm chung cư chất lượng cao: Căn hộ Hoàng Gia R1, R2 tại Royal City (Thanh Xuân, Hà Nội), Chung cư Helios Tower (Hoàng Mai, Hà Nội), Căn hộ chung cư HP Landmark Tower (Hà Đông, Hà Nội).

Dòng sản phẩm nhà liền kề và biệt thự cao cấp: Biệt thự Anh Đào Vinhomes Riverside (Long Biên, Hà Nội), Biệt thự Garden Villas (Hoàng Mai, Hà Nội), Biệt thự Botanic Gamuda Garden (Hoàng Mai, Hà Nội), Nhà liền kề Mega Ruby (quận 9, TP.HCM).

Các chủ đầu tư tham gia đồng hành cùng chương trình “Cùng mua, cùng ở”

Lựa chọn sản phẩm BĐS tại STDA, khách hàng hoàn toàn yên tâm bởi giá cả là giá gốc của chủ đầu tư niêm yết, cùng với các sản phẩm đều được lựa chọn kỹ càng, chất lượng tốt nhất từ các chủ đầu tư lớn, uy tín trong nước và quốc tế như: VINHOMES, TID, MIPEC, Khang Điền, Hải Phát, Gamuda Land Việt Nam, Berjaya, Capitaland,… 

Ông Yip Siew Yong, Giám đốc Kinh doanh và Tiếp thị, Công ty Gamuda Land Việt Nam phát biểu tại lễ công bố chương trình “Cùng mua, cùng ở”

Xây dựng cộng đồng mới cùng chính người thân, đồng nghiệp

Việc chuyển nhà bao giờ cũng khiến đa phần trong chúng ta dành rất nhiều thời gian cân nhắc. Bởi chuyển chỗ ở cũng đồng nghĩa với việc sẽ xây dựng cuộc sống tại một môi trường mới, những mỗi quan hệ mới, hơn nữa là liên quan tới chỗ học hành của con cái, chỗ làm việc, hàng xóm láng giềng,…Vì vậy, dự án nào đáp ứng được điều đó sẽ thành công.

Hiểu được điều đó, Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA muốn tạo điều kiện thuận lợi hơn đểkhách hàngchuyển đến nơi ở mới nhưnglại có cơ hội gắn bó với chính những người thân, đồng nghiệp đã thân thuộc với mình,…cùng nhau xây dựng cuộc sống cộng đồng trong tương lai.

Nếu như các dự án đều được chủ đầu tư xây dựng với đầy đủ hạ tầng, đảm bảo cuộc sống tiện ích nhất, thì Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA đưa ra chương trình này với ý nghĩa xã hội và nhân văn sâu sắc, giúp nhiều đối tượng khách hàng khách nhau, cùng nhau xây dựng cuộc sống mới, “An cư, lạc nghiệp”. Đặc biệt, chương trình “Cùng mua, cùng ở” còn mang lại những ưu đãi lớn khi khách hàng cùng thuộc một doanh nghiệp, đơn vị, tổ chức mua nhà cùng nhau.

Ưu đãi lớn cho cả cộng đồng

Với mong muốn ngày càng nhiều người dân được an cư với ngôi nhà mơ ước của riêng mình, đặc biệt là đối tượng cán bộ công nhân viên chức, nhân viên văn phòng, … người dân có mức thu nhập trung bình khá, ít tích lũy, Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA đã đưa ra chương trình An cư đặc biệt “Cùng mua, cùng ở” - Cùng mua nhà, cùng nhận quà ưu đãi.

Tất cả khách hàng khi lựa chọn nơi An cư tại STDA sẽ hoàn toàn yên tâm với giá cả sản phẩm mua được luôn đảm bảo là giá gốc mà chủ đầu tư niêm yết. Riêng khách hàng tham gia chương trình “Cùng mua, cùng ở” sẽ được nhận nhiều ưu đãi hơn hẳn kèm theo những ưu đãi vốn có tại các dự án mà khách hàng lựa chọn.

Đối tượng khách hàng được tham gia chương trình “Cùng mua, cùng ở” là nhóm khách hàng thuộc một tổ chức (cùng cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp, …) cùng nhau mua từ 5 sản phẩm bất động sản trở lên sẽ được nhận ưu đãi từ 1% - 5 % trên tổng giá trị mỗi sản phẩm, kèm theo những ưu đãi hấp dẫn từ chủ đầu tư: được vay vốn và hỗ trợ lãi suất 0%, được tặng nội thất, được tặng xe Mercedes,... (tùy vào dự án mà khách hàng chọn mua).

Để được tư vấn, cũng như tham gia chương trình “Cùng mua, cùng ở”, nhận nhiều ưu đãi hấp dẫn, khách hàng liên hệ:

Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA, 137, Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, Hà Nội.

Hotline: 0916 463 020.

Giải mã 3 điểm khác biệt của dự án Gemek tower

Chủ đầu tư uy tín; dự án được xây dựng bài bản, nhiều tiện ích; 80% căn hộ đủ điều kiện vay gói 30.000 tỷ đồng. Đó là 3 điểm nổi bật của chung cư Gemek Tower, tạo ra sức hút lớn trên thị trường bật động sản Hà Nội dịp cuối năm.
Gemek Tower là dự án có vị trí đắc địa nhất trong Khu đô thị mới Lê Trọng Tấn – Geleximco (Hà Đông, Hà Nội) do Tập đoàn Geleximco, một trong những tập đoàn kinh tế tư nhân lớn nhất Việt Nam, có uy tín, có nhiều kinh nghiệm phát triển đô thị, tiềm lực tài chính mạnh làm chủ đầu tư.


Khu đô thị Lê Trọng Tấn có quy mô 135 héc-ta, được đầu tư bài bản, với hạ tầng tiện ích đầy đủ như hệ thống trường học, công viên cây xanh, trung tâm y tế, TTTM…

Geleximco đã có bề dày 20 năm hoạt động, hiện có quy mô doanh thu trên 10.000 tỷ đồng mỗi năm, tham gia đầu tư khoảng 30 dự án công nghiệp, bất động sản, tài chính…. trên toàn quốc.

Trong lĩnh vực bất động sản, ngoài Khu đô thị Lê Trọng Tấn, Geleximco đã có kinh nghiệm đầu tư thành công ở nhiều khu đô thị khác như Khu đô thị thành phố Giao lưu (đường Phạm Văn Đồng) với chung cư Green Star, Khu đô thị Cái Dăm (Quảng Ninh)…

Với nội lực mạnh mẽ, chủ đầu tư dự án không bị sức ép về vốn, có thể chủ động thực hiện đúng tiến độ dự án, thậm chí đẩy nhanh hơn so với kế hoạch, đảm bảo thời gian bàn giao như đã cam kết với khách hàng.

Gần 80% tổng số căn hộ tại Gemek Tower đủ điều kiện vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng (Ảnh: Internet)
Ngoài đáp ứng yêu cầu về tiến độ, lãnh đạo Tập đoàn Geleximco cho biết, để tạo ra những dự án chất lượng, Geleximco chủ trương “Hy sinh một phần lợi nhuận để nâng cao giá trị sống cho người dân”. Đơn cử, Gemek Tower được trang bị 21 thang máy tốc độ cao và 2 bộ thang cuốn phục vụ cho toàn bộ tòa nhà, trong đó 14 thang máy được dùng riêng cho khu căn hộ, không sử dụng chung với khối đế trung tâm thương mại. Bên cạnh đó, Gemek Tower cũng có hệ thống tiện ích hiện đại, đa dạng, đem lại cuộc sống thoải mái, tiện nghi cho cư dân như bãi gửi xe, siêu thị, trung tâm thương mại mua sắm, nhà trẻ mầm non, rạp chiếu phim, bể bơi, gym, spa…. Bãi để xe rộng rãi gồm 2 tầng hầm diện tích 14,628m2 để ô tô và 1 tầng lửng để xe máy.
Đặc biệt, chủ đầu tư còn đầu tư xây dựng hệ thống cung cấp nước nóng tổng cho toàn bộ tòa nhà. Cư dân nơi đây sẽ được sử dụng nước nóng miễn phí (đơn giá được tính như nước sinh hoạt bình thường), tiết kiệm được tối đa chi phí lắp đặt bình nước nóng hay tiền điện trong quá trình sử dụng. Với những thông điệp rõ ràng như vậy, có thể thấy Geleximco không chủ trương kinh doanh ở các dịch vụ đi kèm khu chung cư, mà chỉ với mục đích nâng cao hơn đời sống cho người dân. Đây là điều mà hiện nay rất ít chủ đầu tư trên thị trường BĐS thực hiện.

Nếu như tài chính luôn là bài toán khó với nhiều người dân có nhu cầu mua nhà, với Gemek Tower, điều đó không phải là một áp lực. Cơ cấu căn hộ Gemek Tower khá đa dạng, cho phép khách hàng có nhiều sự lựa chọn. Các căn hộ ở đây có diện tích từ 60,3 m2 trở lên, được thiết kế hợp lý hiện đại.

Chất lượng và tiện ích đảm bảo ở phân khúc căn hộ hạng trung trở lên, song Gemek Tower có giá bán chỉ từ 13,1 triệu đồng/m2. Bởi vậy, gần 80% tổng số căn hộ đủ điều kiện vay gói 30.000 tỷ đồng, lãi suất hấp dẫn chỉ 5%/năm trong thời gian 15 năm. Hiện nay đã có các ngân hàng tham gia kết hợp cùng chủ đầu tư là Vietcombank, BIDV, Vietinbank.

Theo ghi nhận của chúng tôi, trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội hiện có rất nhiều dự án giá mềm chào bán, Gemek Tower với nhiều điểm khác biệt như trên, hiện có sức hút rất lớn và được nhiều khách hàng quan tâm. Đây cũng là một điểm sáng trên thị trường bất động sẳn dịp cuối năm nay.