Điểm danh những dự án dưới 3 tỷ hot nhất Hà Nội

Cùng với chính sách ưu đãi từ phát triển nhà xã hội của Nhà nước, và những thay đổi về chiến lược đầu tư của những nhà phát triển dự án nhà ở thương mại vào phân khúc bình dân, trung cấp, cao cấp nguồn cung nhà ở bắt đầu vào giai đoạn bùng nổ, đặc biệt những dự án dưới 3 tỷ đang được rất nhiều khách hàng quan tâm.

Mua căn hộ cao cấp R1, R2, R6 Royal city

Căn hộ r1, r2 royal city

Được ví như một “ thành phố châu Âu “ thu nhỏ giữa lòng Thủ đô, Royal City là một đô thị phức hợp hoàn hảo, nơi bạn được tận hưởng những trải nghiệm thú vị về một cuộc sống hoàn hảo, hiện đại, tiện nghi trong một không gian xanh, sạch và an toàn. Nổi bật trong tòa thành phố Châu Âu ấy toa R1 Royal city , toa R2 Royal city, toa r6 royal city 

Tại Royal City, ngoài hạ tầng đồng bộ như trung tâm thương mại Vincom Mega Mall với chuỗi cửa hàng mua sắm đa dạng, ẩm thực và khu vui chơi độc đáo, hệ thống trường mầm non chất lượng cao Vinschool, phòng khám quốc tế Vinmec, Chủ đầu tư còn phát triển thêm hàng loạt các tiện ích và dịch vụ 5 sao mang đến một cuộc sống thực sự “hoàng gia” ngay tại Thủ đô Hà Nội.

Mua nhà Hà Nội dưới 3 tỷ "hot" tại Mulberry Lane

Nổi bật giữa hàng loạt các dự án, Chung cư Cao cấp  Mulbery Lane như một bản giao hưởng giữa con người và thiên nhiên bởi thiết kế thân thiện nhưng vẫn sang trọng , tầm nhìn ra thành phố với cây xanh và hồ nước thiên nhiên mang lại cho gia đình một không gian sống lý tưởng.
Với vị trí nằm giữa khu đô thị mới Mỗ Lao, xung quanh là hàng loạt các dự án khác mang lại sự đồng bộ về giao thông và cơ sở hạ tầng cho dự án, cư dân sẽ được hưởng sự tiện lợi về giao thông và dễ dàng di chuyển tới khắp nơi trong thành phố bằng nhiều tuyến đường lớn nối tới chân dự án.

Mua nhà dưới 3 tỷ Hà Nội tại tòa T11 chung cư Time city

Tọa lạc tại cửa ngõ chính phía Đông Nam Thủ đô Hà Nội, cách hồ Hoàn Kiếm chưa đầy 4km về phía Nam, gần cầu Vĩnh Tuy và kết nối với cửa ngõ phía Tây vào trung tâm Thành phố (Ngã Tư Sở) bằng hệ thống đường cao tốc trên cao hiện đại, Times City là dự án có vị trí đắc địa nhất trong số các dự án đã, đang và sẽ được triển khai trong khu vực.
Thiết kế của T11 Times City: Phù hợp với các khách hàng là gia đình trẻ, người độc thân, bố mẹ mua cho con cái lên hà nội học (làm việc), con cái mua nhà cho bố mẹ (lớn tuổi) ở cùng khu để tiện chăm sóc hoặc có ít tài chính nhưng vẫn sở hữu được căn hộ cao cấp Times City với chất lượng cuộc sống đẳng cấp như ở khách sạn 5 sao.

Nhà Hà Nội 3 tỷ đẳng cấp 5 sao Hòa Bình Green City

Chung cư Hòa Bình GreenCity rất được chú trọng đến không gian xanh, vì thế cây xanh được trồng rất nhiều ở những lối đi. Khu vườn sinh trái trên cao trông giống như những khu vườn treo tuyệt đẹp mang lại sự trong lành, thoáng đãng xen kẽ với lối thiết kế hiện đại và sang trọng của tòa nhà. Điểm đặc biệt của dự án là sân golf ở tầng thượng của tòa nhà cho phép cư dân nơi đây những phút giây thư giãn thoải mái.
Bên cạnh đó Hòa BìnhGreen city với tiện ích đồng bộ mang đến cho gia đình một cuộc sống vô cùng thuận tiện với siêu thị hiện đại, khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời, khu spa, Gym, Bể bơi bốn mùa và đặc biệt là khu tâm linh trên sân thượng của tòa nhà sẽ là không gian để hướng tới những giá trị truyền thống tốt đẹp.

Mua nhà Hà Nội dưới 3 tỷ tại G3AB trung tâm quận Cầu Giấy

Dự án chung cư G3AB Yên Hoà Cầu Giấy Nằm ngay tại mặt đường Vũ Phạm Hàm – Yên Hòa có vị trí vô cùng đắc địa, cơ hội để sở hữu căn hộ ngay trung tâm cầu giấy với giá “cực mềm” nếu bạn nhanh tay nắm cơ hội có 1 không 2 nàyMở bán chung cư G3AB người dân đổ sô đi mua - Hà Nội Dự án bao gồm 2 tầng hầm để xe, 2 tầng thương mại và 21 tầng căn hộ kết hợp hài hòa với các công trình xung quanh và cảnh quan thiên nhiên. Đây sẽ là một trong những điểm nhấn góp phần vào cảnh quan chung của khu vực phía Tây Hà Nội.

Thị trường căn hộ trung và cao cấp khởi sắc dịp cuối năm

Tại thị truờng căn hộ Hà Nội, về cuối năm, khi các căn hộ giá rẻ với nguồn cung dồi dào càng có xu hướng chững lại thì các dự án trung và cao cấp lại đang thu hút ngày càng nhiều khách hàng quan tâm, “săn đón”.

Căn hộ trung và cao cấp dần lấy lại vị thế trên thị trường

Thực tế cho thấy thời gian vừa qua, thị trường có hàng loạt dự án được tung hàng như dự án Đặng Xá (huyện Gia Lâm) với 300 căn, dư án Thăng Long Victory (huyện Hoài Đức) với 500 căn, dự án 89 Phùng Hưng (quận Hà Đông) với 336 căn,… và nhiều dự án khác đang rục rịch triển khai. Tuy nhiên, khách hàng hầu như không còn mấy “mặn mà” với phân khúc căn hộ giá rẻ.

Trong khi đó, các chung cư trung và cao cấp tăng giá nhưng vẫn là lựa chọn lý tưởng của khách hàng do sở hữu điểm nổi trội hơn hẳn về vị trí, hạ tầng tiện ích so với các dự án lân cận.

Theo báo cáo của CBRE hiện trên thị trường vẫn tồn kho khoảng 5000 căn hộ cao cấp nhưng tại nhiều dự án mặt bằng giá cao hơn khoảng trên 10% so với cùng kỳ năm ngoái. Ví dự như: căn hộ R1 Royal City và căn hộ R2 Royal city (quận Thanh Xuân), Times City (quận Hai Bà Trưng), Golden West (quận Thanh Xuân)... có mức tăng trung bình khoảng từ 5% đến 15% tùy vào từng dự án. Hay nhiều dự án ngay hôm đầu tiên ra mắtđã thu hút được sự quan tâm của khách hàng như Vinhomes Nguyễn Chí Thanh Hà Nội (quận Đống Đa), Mipec Tower (quận Long Biên)… Tiêu biểu phải kể đến dự án Goldmark City (136 Hồ Tùng Mậu), nổi trội với vị trí đắc địa tại cửa ngõ phía Tây Thủ đô, kết nối giao thông linh hoạt cùng nhiều tiện ích đồng bộ đang “hút khách” trên thị trường.

Goldmark City – Căn hộ đẳng cấp trong tầm tay

Với tổng diện tích hơn 12 hecta với mật độ xây dựng thấp, chỉ 23,3%, Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City – 136 Hồ Tùng Mậu sẽ là một trong những dự án hiếm hoi tại cửa ngõ phía Tây Hà Nội được xây dựng trong quần thể kiến trúc không gian xanh, đầy đủ các tiện ích cùng nhiều dịch vụ thỏa mãn mọi nhu cầu về một cuộc sống đẳng cấp của cư dân.

Quần thể kiến trúc không gian xanh trong lòng Hà Nội

Tổ hợp căn hộ Goldmark City bao gồm 9 khối nhà 40 tầng, 2 tầng hầm với gần 5.000 căn hộ, khu trường học rộng 2,1 héc-ta, trung tâm thương mại 5 tầng rộng hàng ngàn mét vuông với nhiều thương hiệu nổi tiếng, khu trường học quốc tế cùng cùng các tiện ích cao cấp: sân tennis, sân bóng, bể bơi trong nhà và ngoài trời, khu tập Gym, spa, sân golf mini…

Điểm nổi trội của dự án Goldmark City là hệ thống không gian mở với sự hòa quyện của cây xanh, nắng, gió và không khí tự nhiên trong lành trong một không gian sống năng động, hiện đại thoả mãn giá trị sống cho các cư dân tại Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Goldmark City.

Hệ thống tiện ích đồng bộ, hiện đại, đẳng cấp bậc nhất Hà Nội

Các tòa nhà Goldmark City được bố trí hài hòa với môi trường cảnh quan xung quanh tạo nên một không gian xanh thư giãn lý tưởng. Bao quanh các khối nhà là vườn hoa, công viên cây xanh, đài phun nước, khu vui chơi trẻ em, …

Khu căn hộ đáp ứng linh hoạt nhu cầu về nhà ở với mặt bằng căn hộ từ 68m2 đến 161m2 được bố trí từ 2 đến 4 phòng ngủ với thiết kế hiện đại đảm bảo 100% ánh nắng và gió lưu thông tự nhiên giúp gia chủ luôn đảm bảo sức khỏe tối đa nhờ có "điều hòa tự nhiên" giúp không khí trong nhà luôn thoáng mát. Đây là điều mà các chung cư cao cấp hiện nay tại Việt Nam rất khó có được. Từ cửa sổ căn hộ gia chủ có thể hướng tầm mắt ra hồ điều hoà ngay trước mặt rộng hơn 20 héc-ta. Ngoài ra, mỗi căn hộ còn được trang bị hệ thống nội thất cao cấp và các trang thiết bị hiện đại như cửa thép chống cháy, cửa sổ 02 lớp chống ồn… Tất cả đều được bố trí thông minh nhằm tối đa hóa công năng sử dụng, đem đến cho cư dân một không gian sống tiện ích, lý tưởng trong lòng Hà Nội.

Phân bổ đều khắp dự án Goldmark City là một quần thể không gian xanh với kiến trúc độc đáo, lãng mạn thỏa mãn cuộc sống hiện đại, năng động. Goldmark City - cuộc sống thịnh vượng, hạnh phúc vững bền.

Là dự án hiếm có được thiết kế đồng bộ, hiện đại, Goldmark City sẽ tạo nên một sức hút khó cưỡng trên thị trường Bất động sản trung và cao cấp trong những tháng trước Tết Nguyên Đán 2015 tới đây.

Theo báo đầu tư

Chung cư cao cấp đồng loạt tăng giá bán nhưng vẫn thu hút khách hàng

Giai đoạn nửa đầu năm, phân khúc căn hộ bình dân là phân khúc dẫn dắt thị trường khi có lượng giao dịch thành công lớn, thanh khoản tăng cao, đặc biệt là các dự án đã hoàn thành, hoặc chuẩn bị bàn giao, có giá bán hợp lý, vị trí tốt.

Chính điều này đã khiến cho các con số thống kê giao dịch bất động sản thành công tăng ấn tượng so với cùng kỳ năm 2013.

Cụ thể, theo Bộ Xây dựng, 11 tháng đầu năm 2014, tại khu vực Hà Nội, xấp xỉ 10.000 giao dịch bất động sản thành công, tăng gấp đôi so với cùng kỳ năm 2013. Trong khi đó, con số này tại TP.Hồ Chí Minh là 8.850 giao dịch, tăng 135% so với cùng kỳ năm trước.

Ghi nhận của BizLIVE cho thấy, thời gian vừa qua, sau nhiều quý sôi động, sức nóng của thị trường căn hộ giá rẻ dường như đang có dấu hiệu hạ nhiệt tạm thời.

Chỉ trong vòng vài tháng gần đây, thị trường đã đón nhận hàng loạt dự án thuộc phân khúc trung bình và giá rẻ bung hàng. Trong đó, đáng chú ý phải kể đến như: Dự án Đặng Xá (Gia Lâm) với 300 căn; Thăng Long Victory (Hoài Đức) với 500 căn hay dự án 89 Phùng Hưng (Hà Đông) với 336 căn,…

Nguồn tin từ một sàn giao dịch quy mô lớn ở Hà Nội cho biết, hiện cũng có khá nhiều dự án khác thuộc phân khúc này cũng đang rục rịch triển khai.

Tuy nhiên, cũng theo tiết lộ của đại diện kinh doanh sàn giao dịch này, thực tế bán hàng cho thấy, trong vài tháng gần đây, khách hàng hầu như không còn mấy “mặn mà” với phân khúc căn hộ giá rẻ, thể hiện rõ ở thanh khoản một số dự án có dấu hiệu chậm lại

Trong khi đó, trái ngược với phân khúc căn hộ giá rẻ, những diễn biến tại một số chung cư thuộc phân khúc trung và cao cấp lại cho thấy những tín hiệu hết sức khả quan.

Đại diện Hệ thống Sàn giao dịch bất động sản STDA cho biết, mặc dù nhiều dự án thuộc phân khúc cao cấp đã tăng giá nhưng vẫn thu hút được nhiều sự quan tâm của người mua, thanh khoản tốt.

Một báo cáo mới đây của Tổ chức tư vấn bất động sản quốc tế CBRE cho biết, hiện trên thị trường vẫn tồn kho khoảng 5.000 căn hộ cao cấp nhưng tại nhiều dự án mặt bằng giá cao hơn khoảng trên 10% so với cùng kỳ năm ngoái.

Điển hình như một số dự án tại khu vực quận Thanh Xuân, Hai Bà Trưng như Golden West, Time City, căn hộ R1, R2 Royal City… có mức giá bán tăng trung bình khoảng từ 5 - 15%.

Căn hộ R1, R2 Royal city

Các dự án cao cấp khác cũng đang trong tình trạng sắp hết hàng như: Mandarin garden (Trung Hòa Nhân Chính), Hoàng Thành Tower , Platinum Residence (6 Nguyễn Công Hoan), Watermark (Hồ Tây)... giá bán trên thị trường thứ cấp cũng tăng khá mạnh so với thời điểm trước.

Cùng với đó, một số dự án mới cũng được thị trường dành nhiều sự quan tâm như Mipec Tower, Goldmark City, D.’ Le Pont D’or (Hoàng  Cầu), dự án căn hộ tại đường Nguyễn Chí Thanh…

Trao đổi với BizLIVE, lý giải về hiện tượng này, đại diện một số sàn giao dịch lớn ở Hà Nội cho biết, lý do khiến một số dự án cao cấp gây sốt thị trường Hà Nội thời gian qua là do chúng sở hữu những vị trí vàng, nơi có hệ thống hạ tầng tiện ích và dịch vụ xã hội hơn hẳn so với các dự án lân cận.

Theo ông Nguyễn Vũ Cao, Chủ tịch Hoàng Gia Group, không có nhiều lựa chọn cho người mua đối với các dự án cao cấp có vị trí tốt trong khu vực từ vành đai 3 trở vào khu nội đô thành phố.

Ông Cao tiết lộ, phải sang năm 2015, nguồn cung căn hộ cao cấp mới có triển vọng tăng trưởng do một số dự án cao cấp mới sẽ công bố hoặc chính thức khởi động.

 “Đó cũng là lý do khiến cho một số dự án cao cấp tung hàng vừa qua đã nghiễm nhiên gây sốt thị trường Hà Nội”, ông Cao nhấn mạnh.

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam, đầu tư bất động sản có hai vấn đề quan trọng là tiền và vị trí. Nếu chọn sai vị trí là sai bản chất gốc, những dự án đó sẽ chết.

Cũng theo ông Nam, trong thời điểm này chỉ những dự án tốt có hạ tầng mới bán được, doanh nghiệp sẽ phải trả giá khi xây dựng những dự án dù đẹp đến đâu nhưng đặt chơ vơ giữa cánh đồng, giao thông kém, dịch vụ, khu thương mại, trường học không có.

Theo Diễn đàn đầu tư

Làn sóng bất động sản đang chuyển hướng tích cực

Sau 11 tháng năm 2014, các căn hộ diện tích nhỏ có lượng giao dịch bất động sản tăng nhiều nhất. Giao dịch thành công chủ yếu ở các dự án đã hoàn thành, những dự án mới mở bán ở khu vực có mật độ xây dựng thấp, đầy đủ các công trình hạ tầng, chủ đầu tư uy tín và các dự án đang triển khai với tiến độ tốt.

Tại Hà Nội, khoảng 1.400 giao dịch thành công, so với tháng trước, tăng 12%; lũy kế 11 tháng năm 2014 có tất cả 9.950 giao dịch thành công, so với cùng kỳ 2013, tăng gần gấp đôi. Trong tháng 11, tại Tp.HCM có khoảng 1.300 giao dịch thành công, so với tháng trước, tăng 18%; lũy kế 11 tháng năm 2014 có khoảng 8.850 giao dịch thành công, so với cùng kỳ năm 2013, tăng 35%.

Nhiều dự án mới bán đã được khách hàng đặt cọc mua hết số lượng căn hộ ngay sau khi mở bán vì có vị trí giao thông thuận lợi, môi trường sống tốt và người mua được các ngân hàng cho vay vốn với lãi suất ưu đãi. Đơn cử, tại Tp.HCM có Dự án Lucky Palace (quận 6), Scenic Valley (quận 7), dự án biệt thự mega ruby khang điền (quận 9)..

Nhu cầu mua nhà của người dân tăng vào những tháng cuối năm nên lượng giao dịch tăng, một số dự án có hình thức khuyến mại đặc biệt nhằm thu hút khách hàng như hỗ trợ gói nội thất, không thu tiền dịch vụ từ 3-10 năm, chiết khấu tới 9-15% (tại Hà Nội có Dự án Mulberry Lane, Royal City, Thăng Long Victory...).

Lượng giao dịch căn hộ cao cấp những tháng gần đây cũng đã tăng trưởng, giao dịch thành công chủ yếu ở những dự án cao cấp đã hoàn thành và các dự án gần trung tâm. Người mua phần lớn là những người có nhu cầu thực để ở và cho thuê .Ví dụ như Dự án căn hộ R1, R2 Royal City, Dự án Indochina tại Cầu Giấy, Hà Nội....

Căn hộ R1, R2 chung cư royal city

Để đáp ứng nhu cầu thị trường, cơ cấu sản phẩm đã đa dạng hơn. Tại các dự án mới khởi công, đã có sự điều chỉnh về cơ cấu căn hộ, giảm các căn hộ có diện tích lớn, tăng số lượng căn hộ có diện tích nhỏ (dưới 70m2). Hiện nay, một số quận tại Hà Nội chuẩn bị đấu giá quyền sử dụng đất, các ô đất có diện tích từ 60-100m2 với giá khởi điểm dự kiến khoảng 20-40 triệu đồng/m2 đang được nhiều người quan tâm (như quận Nam Từ Liêm chuẩn bị đấu giá quyền sử dụng đất tại Trung Văn, Mễ Trì).

Tại khu vực ngoại thành, để đáp ứng nhu cầu của người có thu nhập thấp và trung bình, nhiều doanh nghiệp đang triển khai đầu tư các dự án nhà giá rẻ (tại Tp.HCM có các dự án như Ehome (quận Bình Tân), Ehome (quận Thủ Đức) với giá bán dự kiến từ 600-700 triệu đồng/căn; tại Hà Nội có chung cư Gemek Tower, Dự án Geleximco (Hà Đông) có giá khoảng 800 triệu đồng/căn, Dự án Thăng long Victory (Khu đô thị mới Văn Phú) có giá từ 13-13,5 triệu đồng/căn...).

Gần khu vực trung tâm, một số dự án căn hộ cao cấp được triển khai nhằm đáp ứng nhu cầu ở của những gia đình khá giả và nhu cầu mua để cho thuê. Đơn cử như Dự án Platinum (phố Nguyễn Công Hoan, Hà Nội), Dự án Vinhomes (Nguyễn Chí Thanh, Hà Nội), Dự án Vinhomes (Tân Cảng, Tp.HCM).

Về giá cả, giá nhà ở tương đối ổn định, tại một số dự án đang chuẩn bị hoàn thành, hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật và được xây dựng hoàn chỉnh, các căn hộ diện tích nhỏ, giá chào bán tăng nhẹ, còn các dự án xa trung tâm, giá không tăng.

Tại Hà Nội, căn hộ chung cư phần lớn giữ được giá ổn định, giá căn hộ chung cư ở một số khu vực hạ tầng tốt, đi lại thuận tiện so với đầu năm 2014, tăng khoảng 1-2 triệu đồng/m2 (như một số dự án tại khu vực Từ Liêm, Cầu Giấy). So với đầu năm, các dự án sắp hoàn thành bàn giao cho người mua giá tăng từ 1-3 triệu đồng/m2, đơn cử như Dự án D22 Trần Bình (Mai Dịch, Cầu Giấy) khu chung cư Cổ Nhuế (Bắc Từ Liêm).

Giá chung cư tại các dự án xa trung tâm, hạ tầng chưa đầy đủ không tăng, thậm chí còn giảm so với cuối năm ngoái như Dự án Khu đô thị Dương Nội, Khu đô thị Văn Phú (Hà Đông). Tại khu vực Hà Đông, Hoài Đức, giá nhà thấp tầng giảm khoảng 2-4% so với cuối năm trước, nhiều dự án giảm tới 50% so với năm 2010, quay về giá khởi điểm chủ đầu tư bán ra nhưng vẫn có rất ít giao dịch thành công.

Tại Tp.HCM, giá nhà ở cũng đã dần ổn định, phân khúc đất nền cũng như chung cư không còn hiện tượng giảm giá như đầu năm nay, những tháng gần đây giá cả tương đối ổn định, không có nhiều biến động, giá phân khúc căn hộ diện tích nhỏ phù hợp nhu cầu của thị trường tăng nhẹ.

Có thể thấy, tồn kho bất động sản tiếp tục giảm (so với quý I/2013, giảm 39,47% ). Lượng tồn kho giảm chủ yếu ở các dự án căn hộ có diện tích nhỏ có giá bán trung bình; những khu vực có hạ tầng tốt và các dự án đã hoàn thành.

Cụ thể, tổng giá trị tồn kho bất động sản tính đến ngày 20/11/2014 còn khoảng 77.811 tỷ đồng, giảm 50.737 tỷ đồng (giảm 39,47%) so với quý I/2013; giảm 16.647 tỷ đồng (giảm 17,62%) so với tháng 12/2013; giảm 2.760 tỷ đồng so với thời điểm 20/10/2014.

Trong đó, tồn kho nhà thấp tầng: 13.058 căn (tương đương 21.344 tỷ đồng); tồn kho căn hộ chung cư: 15.774 căn (tương đương 24.114 tỷ đồng); tồn kho đất nền thương mại: 1.637.782m2 (tương đương 4.545 tỷ đồng); tồn kho đất nền nhà ở: 8.642.414m2 (tương đương 27.808 tỷ đồng).

Tại Hà Nội, tồn kho khoảng 9.686 tỷ đồng (giảm 7.374 tỷ đồng (giảm 43,22%) so với quý I/2013; giảm 3.284 tỷ đồng (giảm 25,32%) so với tháng 12/2013; giảm 225 tỷ đồng so với thời điểm 20/10/2014. Trong đó, tồn kho nhà thấp tầng: 2.582 căn (tương đương 7.550 tỷ đồng); tồn kho căn hộ chung cư: 1.911 căn (tương đương 2.136 tỷ đồng).

Tổng giá trị tồn kho tại Tp.HCM khoảng 14.911 tỷ đồng (giảm 13.831 tỷ đồng (giảm 48,12%) so với quý I/2013; giảm 2.558 tỷ đồng (giảm 14,64%) so với tháng 12/2013; giảm 406 tỷ đồng so với thời điểm 20/10/2014.

Trong đó, tồn kho nhà thấp tầng: 716 căn (tương đương 2.004 tỷ đồng); tồn kho chung cư: 6.618 căn (tương đương 11.267 tỷ đồng); tồn kho đất nền thương mại: 34.318 m2 (tương đương 437 tỷ đồng), tồn kho đất nền nhà ở: 264.629 m2 (tương đương 1.203 tỷ đồng). Lượng tồn kho này chủ yếu ở những căn hộ diện tích lớn (trên 90m2) và các Dự án có vị trí xa trung tâm.

Từ đầu năm đến nay, tăng trưởng tín dụng trong lĩnh vực bất động sản liên tục tăng. Tính đến 30/9/2014, dư nợ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản đạt 293.160 tỷ đồng, so với tháng trước, tăng 3% và so với thời điểm 31/12/2013, tăng 11,8%, cuối tháng 9/2014, tỷ lệ nợ xấu là 3,9%.

Theo đó, dư nợ cho vay xây dựng khu đô thị là 60.225 tỷ đồng, so với 31/12/2013, tăng 23%; dư nợ cho vay xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất là 13.257 tỷ đồng, so với 31/12/2013, giảm 12%; dư nợ cho vay xây dựng văn phòng (cao ốc) cho thuê là 31.656 tỷ đồng, so với 31/12/2013, giảm 9%;

Dư nợ cho vay xây dựng, sửa chữa, xây nhà để bán, cho thuê là 32.109 tỷ đồng, so với 31/12/2013, giảm 9,8%; dư nợ cho vay xây dựng, sửa chữa mua nhà để ở kết hợp với cho thuê là 80.114 tỷ đồng, so với 31/12/2013, tăng 19,2%; dư nợ cho vay mua quyền sử dụng đất là 18.847 tỷ đồng, so với 31/12/2013, tăng 19,7%; dư nợ cho vay để đầu tư kinh doanh bất động sản khác là 56.952 tỷ đồng, so với 31/12/2013, tăng 27,3%.

Tính đến 30/9/2014, dư nợ xấu là 11.484 tỷ đồng, so với thời điểm 31/8/2014, giảm 20%. Đến 30/9/2014, tỷ lệ nợ xấu đối với lĩnh vực đầu tư, kinh doanh bất động sảnlà 3,9%, so với tháng trước (thời điểm 31/8/2014 tỷ lệ nợ xấu là 4,7%), đã giảm và so với cuối tháng 12/2013 (thời điểm 31/12/2013 tỷ lệ nợ xấu là 3,38%), tăng nhẹ.

Từ đầu năm đến nay, dư nợ tín dụng liên tục tăng, các ngân hàng đã cung ứng vốn trở lại cho các dự án, số lượng vốn cho vay mua nhà tăng lên, điều đó cho thấy thị trường bất động sản đang "ấm" dần lên.

(Theo Báo Xây dựng Online) 

Người dân khẳng định có nộp tiền “bôi trơn” làm sổ đỏ

Nhiều hộ dân tại dự án thuộc 2 quận Nam Từ Liêm, Thanh Xuân (Hà Nội) cho biết có việc chủ đầu tư thông báo nộp tiền để làm nhanh sổ đỏ và họ đã nộp từ 5-8 triệu đồng/hộ.


Ngày 1-12, Thanh tra TPHà Nội đã kết luận có dấu hiệu thu tiền làm sổ đỏ "nhanh" tại dự án khu nhà ở để bán phường Mễ Trì (quận Nam Từ Liêm) và dự án khu TTthương mại, văn phòng và nhà ở cao cấp Hapulico (quận Thanh Xuân).

Trước thông tin đại biểu Quốc hội nêu ra làcó việc người dân phải “bôi trơn” 8 triệu đồng để được làm sổ đỏ nhanh, cơ quan thanh tra đã gặp mặt một số hộ dân.

Đoàn thanh trađãlập 85 phiếu gửi các hộ dân tại nhà CT5B - dự án khu nhà ở để bán tại P.Mễ Trì, Q. Nam Từ Liêm và lập 150 phiếu gửi các hộ dân tại dự án khu TT tương mại, văn phòng và nhà ở cao cấp Hapulico (Q.Thanh Xuân) lấy ý kiến có hay khônghiện tượng “bôi trơn” khi làm sổ đỏ.

Kết quả đã có 9/85 hộ dân (tại khu CT5B) và 12/150 hộ (khu nhà ở cao cấp HAPULICO) gửi phiếu phản ánh nhân viên của chủ đầu tư có phổ biến cho các hộ dân khi nộp hồ sơ sổ đỏ phải nộp tiền với mức 8 triệu đồng tại khu Mễ Trì và 5 triệu đồng dự án HAPULICO để nhận được sổ đỏ nhanh.

Các hộ dân còn lại không có ý kiến gì hoặc có ý kiến phản ánh không phải nộp tiền để làm sổ đỏ nhanh.

Cũng theo Thanh tra TP Hà Nội, một số hộ dân phản ánh có “bôi trơn” đều khẳng định nhân viên của chủ đầu tư đã thu tiền của các hộ dân. Tuy nhiên, nhân viên của hai công ty không thừa nhận việc đã phổ biến và thu tiền trên.

Vì vậy, bước đầu Thanh tra TP Hà Nội kết luận có dấu hiệu thu tiền để làm sổ đỏ nhanh. Thanh tra TP cũng cho biết, trong quá trình thanh tra thu thập tài liệu và đối thoại với các hộ dân, Thanh tra thành phố chưa có tài liệu làm căn cứ để kết luận việc có "đường dây" làm sổ đỏ.

Tương tự, về nội dung chậm cấp sổ đỏ, kết quả thanh tra đã xác địnhPhòng Tài nguyên - môi trường quận Nam Từ Liêm và Thanh Xuân, Văn phòng đăng ký đất đai thuộc Sở Tài nguyên Môi trường giải quyết thủ tục hành chính cho nhiều trường hợp còn chậm so với quy định.

Đáng lưu ý tại Phòng Tài nguyên - môi trường quận Nam Từ Liêm có 10 hồ sơ để lại bổ sung hồ sơ không có lý do sát thực.

Theo Thanh tra TP Hà Nội, ngày 2-12 Thanh tra TP sẽ họp báo công bố toàn bộ quá trình thanh tra và các kiến nghị sau thanh tra.

Hệ thống siêu thị dự án STDA chính thức mở bán căn hộ hoàng gia tòa R1, R2 vinhomes royal city

Sáng 29.11.2014, Hệ thống Siêu thị dự án bất động sản STDA đã chính thức mở bán  Căn hộ Hoàng gia tòa R1, R2 Vinhomes Royal City tại tòa R2, khu đô thị Royal City – 72A Nguyễn Trãi, Hà Nội.

Đến tham dự lễ mở bán có ông Hoàng Văn Sơn – Giám đốc phát triển và quản lý kinh doanh BĐS Vinhomes, ông Cấn Công Việt - Phó Tổng giám đốc Hệ thống siêu thị dự án Bất động sản STDA, Ông Tạ Minh Thái Dương - Giám đốc vùng 5 ngân hàng Techcombank … cùng đông đảo quý khách hàng đã dành thời gian đến tham dự.

Sở hữu “căn hộ Hoàng gia” R1, R2 Vinhomes Royal City khách hàng sẽ được tận hưởng hệ thống cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ, hiện đại của khu đô thị "thành phố hoàng gia" .

Là 2 trong 6 tòa thuộc “thành phố Hoàng gia” Vinhomes Royal City, tòa R1 và R2 đều cao 35 tầng, nằm đối xứng nhau, cùng ôm trọn 2 bể bơi lớn trong công viên cây xanh, sân thể thao phức hợp, sân tennis, cầu lông, bóng rổ... Cả hai tòa đều được thiết kế theo mô hình chữ L với phong cách kiến trúc hoàng gia châu Âu sang trọng, lịch lãm.

Các căn hộ hoàng gia R1, R2 Vinhomes Royal City có diện tích đa dạng từ 88,3m2 đến 200,8 m2, với từ 2 đến 3 phòng ngủ, thông thoáng, có khả năng đón ánh sáng tự nhiên, tầm nhìn đẹp và có khả năng đáp ứng tối đa nhu cầu sinh hoạt và nghỉ ngơi của tất cả cư dân. Các thiết bị nội thất tại căn hộ hoàng gia R1, R2 Vinhomes Royal City đều được sử dụng bằng đá, gỗ tự nhiên mang tới cho người dùng cảm giác thanh khiết và sang trọng.

 Không ít cư dân vừa yêu thích cuộc sống hiện đại, sang trọng tại các khu chung cư đẳng cấp, vừa ao ước được sở hữu những khu vườn xanh yên tĩnh của riêng mình ngay trong lòng thành phố. Thấu hiểu điều đó, Chủ đầu tư đã ưu ái, bố trí trên tầng 30 của tòa R1, R2 Vinhomes Royal City những căn hộ có vườn dùng riêng diện tích lớn nhất lên tới 236,8m2.

 Khách hàng sở hữu “Căn hộ Hoàng gia” trước 30/11/2014,sẽ được hưởng nhiều chính sách ưu đãi như :

Chỉ cần thanh toán 50% giá trị căn hộ, khách hàng sẽ được sở hữu ngay "căn hộ hoàng gia" vihomes Royal City. 50% giá trị căn hộ còn lại sẽ được hỗ trợ vay vốn với lãi suất 0% trong vòng 2 năm; ân hạn nợ gốc 2 năm.

Ngoài ra, mua căn hộ tại R1, R2 Royal City, khách hàng còn nhận được nhiều ưu đãi từ Chủ đầu tư như: tặng 10 năm phí Dịch vụ quản lý căn hộ, Ưu đãi phí nước nóng 30.000đ/m3, Tặng 01 suất học bổng tại Trường Phổ thông cấp 1,2 hoặc cấp 3 tại Vinschool Times City (gồm tiền ăn và tiền học); Tặng 01 gói VIP Vinmec Family dành cho 04 người (02 người lớn, 02 trẻ em), và Tặng vé vui chơi giải trí với các hạng mục Vui chơi giải trí tại TTMM Vincom Mega Mall Times City và TTTM Vincom Mega Mall Royal City trong 3 năm.

Nhiều khách hàng đã may mắn nhận được những phần quà hấp dẫn tại lễ mở bán như: TV led Toshiba  32 inch, lò vi sóng Sharp, đèn sưởi phòng tắm Sunhouse…

Riêng với khách hàng sở hữu “can ho R1 chung cu Royal city” , "can ho R2 chung cu Royal city" trước 30/11/2014, ngoài những ưu đãi như trên còn được tặng thêm Voucher nội thất trị giá 50 triệu đồng.

Khách hàng có nhu cầu mua "căn hộ Hoàng gia" tòa R1, R2 liên hệ Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA, tòa R2 – Khu đô thị Royal City - 72A Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội. Hotline: 0914.568.944