1000 CƠ HỘI LÀM GIÀU CÙNG CENGROUP

Hội thảo tuyển dụng nhân sự của Tập đoàn kinh doanh Bất động sản CENGROUP 2014 với chủ đề “1000 Cơ hội làm giàu cùng nghề Bất động sản” sẽ được chính thức tổ chức tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM trong tháng 11.2014. 

Chương trình “1000 Cơ hội làm giàu cùng nghề Bất động sản”  sẽ mang lại hàng nghìn cơ hội để thỏa mãn khát vọng làm giàu, thỏa mãn niềm đam mê Bất động sản cho những Ứng viên có năng lực đang tìm kiếm môi trường làm việc nhiều thách thức và đầy cơ hội như CENGROUP.

I. Nội dung chương trình: 

Mục tiêu:
- Tìm kiếm những ứng viên tiềm năng trong các lĩnh vực khác nhau: Kinh doanh Bất động sản, Kinh doanh truyền thông, Marketing, Kế toán, …
- Tuyển dụng nhân sự cao cấp: Giám đốc bán hàng, Giám đốc dự án, …
- Nhân sự trong lĩnh vực BĐS sẽ chiếm gần 80% (2/3 nhân sự tại Hà Nội, 1/3 nhân sự tuyển trong TP.HCM), còn lại là cho các ngành nghề khác của toàn tập đoàn.
Đối tượng:
- Tất cả nhân sự có khả năng và có nhu cầu thay đổi công việc trên toàn quốc (sẵn sàng làm việc tại  HN và TP.HCM).
- Những cử nhân đã tốt nghiệp đại học, chuẩn bị tốt nghiệp năm 2015 thuộc tất cả các ngành, chuyên ngành đào tạo tại các trường Đại học, Cao đẳng thuộc Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội.
- Các thủ khoa có cơ hội giành được tấm vé trưởng phòng khi tham dự chương trình.
- Số lượng mục tiêu: 1000 nhân sự chất lượng cao (800 tại Hà Nội và 200 tại TP.HCM)
 Nhà tuyển dụng
- Toàn bộ BLĐ, các giám đốc, trưởng phòng của Tập đoàn
- Phòng nhân sự tập đoàn
- Hành chính – nhân dự các trung tâm
Địa điểm:
- TP. Hồ Chí Minh: 9h00 NGÀY 2014/11/09 Tai Grand Hotel
- Hà Nội: 9h00 ngày 23.11.2014 tại Daewoo Hotel

II. Các vị trí cần tuyển dụng:

1. Chuyên viên quản lý đầu tư
2. Giám đốc quản lý tòa nhà
3. Kiến trúc sư
4. IT
5. thiết kế
6. Chuyên viên kinh doanh BĐS trung cấp
7. Biên tập viên
8. Nhân viên môi giới cho thuê BĐS
9. Chuyên viên nhân sự
10. Chuyên viên pháp chế
11. Chuyên viên quản lý đầu tư
12. Giám đốc kinh doanh BĐS
13. Kế toán xây dựng
14. Kiến trúc sư
15. Lập trình viên
16. Lễ tân
17. Chuyên viên marketing
18. Nhân viên chăm sóc khách hàng
19. Chuyên viên kinh doanh cao cấp
20. Trưởng phòng chăm sóc khách hàng
21. Trưởng phòng kinh doanh BĐS

III. Chế độ đãi ngộ cho ứng viên:

Tất cả các ứng viên trúng tuyển sẽ nhận được hưởng những chính sách đãi ngộ ưu ái chỉ dành riêng cho nhân viên thuộc Cen Group như:
1. Thu nhập hấp dẫn (Mức lương cơ bản cao + % hoa hồng + thưởng theo doanh thu Tập đoàn hàng tháng)
2. Được hưởng đầy đủ BHXH, BHYT và BHTN theo luật lao động Việt Nam hiện hành, khám sức khỏe định kỳ; đưa gia đình đi du lịch nghỉ mát hàng năm.
3. Môi trường làm việc chuyên nghiệp, năng động, được tham gia đào tạo định kỳ hàng tuần với các chuyên gia huấn luyện hàng đầu Công ty và Việt Nam.
4. Đi du lịch nước ngoài hàng năm; đi du lịch trong nước không giới hạn.
5. Duy trì và phát triển nét văn hóa vui chơi giải trí sau những giờ làm việc căng thẳng, kết nối mọi người gần với nhau hơn.
6. Thưởng cuối năm, thưởng tết hấp dẫn theo kết quả kinh doanh của công ty.

IV. Liên hệ:

Phòng nhân sự Công ty cổ phần tập đoàn Thế Kỷ - CENGROUP
Trụ sở: Tầng 2, Tòa nhà 137 Nguyễn Ngọc Vũ - Trung Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội  
Chi nhánh: Tầng 2, tòa nhà HDTC – 36 Bùi Thị Xuân, quận 1, TP.HCM
Hotline: 0945.588.685 – 0946.420.792
Hotmail: hr@cengroup.vn
Thông tin chi tiết tại : http://www.cengroup.vn/1000-co-hoi-lam-giau.htm

"Sổ hồng" chung cư: Nộp hồ sơ đã khó, được giải quyết càng khó hơn

"Cuộc đấu" giữa cư dân chung cư Bemmes CT6 - Xa La với Văn phòng Đăng ký Nhà đất Hà Nội liên quan đến thủ tục hành chính trong việc cấp "sổ hồng" chung cư đang thu hút sự chú ý của hàng chục nghìn cư dân các khu chung cư mới tại Hà Nội.

Nguyên nhân dẫn đến sự mâu thuẫn này là do cư dân Bemmes CT6 - Xa La đòi nộp giấy tờ hồ sơ xin cấp "sổ hồng" theo đúng quy định mới được Chính phủ ban hành năm 2014, còn Văn phòng Đăng ký Nhà đất Hà Nội yêu cầu nộp giấy tờ theo thủ tục cũ.

Thủ tục xin cấp "sổ hồng" khó từ khâu nộp hồ sơ đến khâu giải quyết

Tuân theo quy định tại Khoản 3 Điều 72, Nghị định 43/2014/NĐ-CP, người dân chung cư Bemmes CT6 - Xa La đem hồ sơ gồm Đơn xin đăng ý làm giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất, Hợp đồng mua bán nhà ở, Biên bản bàn giao nhà ở đến nộp cho Văn phòng Đăng ký Nhà đất Hà Nội. Tuy nhiên, Văn phòng Đăng ký Nhà đất lại yêu cầu người dân nộp thêm Biên bản thanh lý hợp đồng, hóa đơn VAT, xác nhận sổ hộ khẩu, xác nhận thay đổi chứng minh nhân dân, xác nhận tình trạng hôn nhân cùng với nhiều văn bản khác và tất cả các tài liệu đều phải là bản gốc. Trong khi đó, theo quy định tại Khoản 2 Điều 11 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, người dân có thể nộp cả bản sao công chứng và bản sao photo copy.

Trước nguy cơ hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở của mình bị từ chối, các cư dân chung cư Bemmes CT6 Xa La đã in tất cả các văn bản gồm Nghị định 43/2014/NĐ-CP, Thông tư 24/2014/TT-BTNMT và gửi cán bộ thụ lý hồ sơ và phản ứng gay gắt, Văn phòng Đăng ký Nhà đất mới chịu thu nhận hồ sơ

"Cuộc chiến" giành quyền nộp hồ sơ đúng quy định của người dân CT6 phải kéo dài trong suốt gần tháng rưỡi mới có kết quả. Thế nhưng, những bộ hồ sơ này lại bị "ngâm" quá hạn trong khi bộ phận thụ lý hồ sơ không ban hành bất kỳ văn bản nào để thông báo. Khi đem thắc mắc này lên gặp nhân viên Văn phòng Đăng ký Nhà đất thì được trả lời là "làm sổ theo đợt", "chưa có sổ vì chưa làm đúng đợt", "hồ sơ đã gửi sang bên thuế nhưng họ chưa chấp nhận",... Trong khi đó, những người chịu bỏ phí cao làm qua chủ đầu tư thì đã nhận được sổ dù nộp hồ sơ muộn hơn nhiều.

"Sổ hồng" là niềm mong mỏi của hàng chục nghìn hộ dân chung cư tại Hà Nội

Ngóng đợi được cấp sổ đỏ theo đúng quy định, các hộ dân tại chung cư CT6 vẫn phải tiếp tục theo đến cùng để đòi quyền lợi chính đáng. Trong khi thực tế thì "sổ hồng" vẫn chưa thể đến tay dân do bị thủ tục hành chính cản.

Người dân "tiến thoái lưỡng nan"

Văn phòng Đăng ký Nhà đất Hà Nội sau khi nhận hồ sơ của người dân thì yêu cầu phải cung cấp thêm một số giấy tờ do chủ đầu tư nắm giữ. Theo chị Phạm Thu Hằng, cư dân tòa CT10, KĐT Đại Thanh, chị có đến Sàn Giao dịch Mường Thanh để rút giấy tờ còn thiếu thì nhân viên yêu cầu chị phải tới Chi nhánh Dịch vụ nhà ở và Quản lý KĐT Mường Thanh ở Xa La, Hà Đông để xác nhận trước. Đến nơi, nhân viên đưa chị một mẫu đơn soạn sẵn, yêu cầu chị điền vào mẫu rồi ký. Chị Hằng băn khoăn vì cuối đơn có đoạn "Tôi cam kết không yêu cầu chủ đầu tư làm thủ tục cấp giấy chứng nhận và không khiếu nại gì khác". Nhà chị có diện tích nhỏ hơn quy định được cấp sổ, khi mua chủ đầu tư đã hứa sẽ hỗ trợ làm sổ nên mới yên tâm quyết định mua nhà. Bây giờ nếu chị ký vào đơn này thì chẳng khác gì tự đưa mình vào thế khó, sau này nếu không may chủ đầu tư lấy đơn này ra và "phủi tay" thì chị khó lòng mà đăng ký quyền sở hữu cho căn hộ của mình.

Thêm nữa, người dân đã thanh toán hết tiền cho chủ đầu tư thì những giấy tờ như biên bản thanh lý và hóa đơn VAT, chủ đầu tư phải có trách nhiệm giao cho người mua, không thể có chuyện phải làm đơn và ký cam kết như vậy. Chị Hằng cho biết, chị đã không ký đơn và chưa vội làm "sổ hồng", chờ tình hình xem thế nào.

Một cư dân tại CT8, KĐT Đại Thanh là anh Nam Giang cho biết, căn hộ của gia đình anh đủ tiêu chuẩn làm sổ, tuy nhiên, anh muốn làm cho nhanh nên ký nộp đơn thì được hẹn là 4 ngày sau quay lại lấy đơn có xác nhận của Chi nhánh Dịch vụ nhà ở và Quản lý KĐT Mường Thanh. Khi lấy được đơn, anh đưa sang sàn Mường Thanh và lại được hẹn tiếp 10 ngày sau đến lấy hóa đơn VAT. Tính gộp lại, riêng khoản rút giấy tờ với chủ đầu tư, anh Giang đã mất công đi lại vài lần và mất tới cả nửa tháng trời.

Như vậy, tự làm thủ tục xin cấp "sổ hồng" thì phải tút giấy tờ ra, phải viết đơn cam kết có thể gây bất lợi sau này. Còn nếu giao cho chủ đầu tư làm thì mất khá nhiều tiền, tới hơn 5 triệu đồng, một số tiền cao hơn mức thu phí của nhà nước tới gần 10 lần, trong khi cũng chưa biết chủ đầu tư đã làm nghĩa vụ tài chính để chung cư đủ điều kiện cấp "sổ hồng" hay chưa.

Cần ngăn chặn việc gây khó khăn cho người dân

Các quy định mới được ban hành đều thể hiện thủ tục cấp "sổ đỏ", "sổ hồng" rất dễ dàng, thông thoáng. Tuy nhiên, đơn vị trực tiếp đứng ra làm là Văn phòng Đăng ký Nhà đất vẫn giữ lại rất nhiều rào cản về thủ tục hành chính mà nhà nước đã gỡ bỏ. Hậu quả của tình trạng này là Hà Nội đang có tỷ lệ cấp "sổ hồng" cho nhà chung cư thấp nhất cả nước và nảy sinh những tiêu cực khiến dư luận bức xúc trong thời gian qua. UBND TP. Hà Nội cần giám sát và chỉ đạo sát sao việc thực hiện cấp sổ hồng, sổ đỏ theo đúng các quy định của nhà nước.

Mong muốn của người dân đang sinh sống tại các khu chung cư vẫn là chủ đầu tư có trách nhiệm đứng ra làm "sổ hồng" cho người dân với mức phí đúng theo quy định của nhà nước.

(Theo Công Lý) 

Giá thuê văn phòng tại Hà Nội có thể giảm sâu hơn nữa

Dưới áp lực diện tích trống tăng và nguồn cung tương lai lớn trong hai năm tiếp theo, Savills cho rằng giá thuê trung bình có thể đi xuống.

Theo Báo cáo chỉ số BĐS của Công ty tư vấn Savills Việt Nam, trong quý 3/2014, chỉ số hoạt động văn phòng Hà Nội đạt 50,3 điểm, ổn định theo quý nhưng giảm 3,9 điểm theo năm. Giá thuê trung bình tăng 2% theo quý trong khi công suất thuê giảm 2 điểm phần % so với quý trước.

Chỉ số văn phòng ở khu vực trung tâm giảm nhẹ 2,5 điểm theo quý do tỉ lệ lấp đầy giảm 1 điểm % và giá thuê giảm 2%, xuống còn 61,8 điểm. Trong khi đó, việc tăng 5% giá thuê theo quý tại khu ngoài trung tâm đã khiến chỉ số hoạt động văn phòng tại khu vực này tăng 1,3 điểm theo quý, đạt 53,7 điểm.

Theo khảo sát của Savills trước đó, trong quý IV này, thị trường dự kiến tiếp tục đón nhận khoảng 60.000 m2 sàn từ 5 dự án. Đồng thời, nguồn cung tiếp tục tăng mạnh trong năm 2015 và 2016. Cụ thể, từ quý IV/2014 đến năm 2016, thị trường sẽ tiếp nhận thêm khoảng 607.000 m2 sàn văn phòng cho thuê.

Dưới áp lực diện tích trống tăng và nguồn cung tương lai lớn trong hai năm tiếp theo, Savills cho rằng giá thuê trung bình có thể đi xuống và kéo theo chỉ số giá văn phòng trong những quý tới bị tụt giảm theo.

Trước đó, Công ty tư vấn CBRE VIệt Nam cũng đưa ra dự báo, giá thuê thị trường văn phòng cho thuê những tháng còn lại của năm 2014 sẽ tiếp tục giảm nhẹ, diện tích trống chắc chắn vẫn tăng lên. Tuy nhiên, văn phòng hạng A ở khu trung tâm sẽ được lấp đầy ổn định hơn do nguồn cung sắp tới hạn chế vì không có dự án mới.

Cũng có cái nhìn không mấy lạc quan về thị trường văn phòng trong những quý tới, Cushman & Wakefield cũng cho biết, hiện tại, một số dự án văn phòng vẫn còn đang trong giai đoạn hoàn thiện mặt bằng với tiến độ chậm và chưa đưa ra thời gian dự định khai trương. Tình trạng thừa cung trên thị trường và tính cạnh tranh ngày một khốc liệt là lí do chính cho việc trì hoãn này.

Trong hai năm tới, dự kiến 725,000 m2 văn phòng thuộc tất cả các phân khúc sẽ được hoàn thiện, đưa đến cho khách thuê nhiều cơ hội lựa chọn và giá thuê hợp lí hơn. Thêm vào đó, các dự án văn phòng sẽ có xu hướng đưa ra khung thời gian cho thuê linh động hơn nhằm thu hút khách thuê và cải thiện tỷ lệ lấp đầy.

Theo Infonet

Một tỷ đồng mua đất Hà Nội

Các nhà đầu tư chọn mua những lô đất rộng ở một số quận vùng ven như Hà Đông, Nam Từ Liêm, Thanh Trì rồi chia nhỏ để bán với giá khoảng một tỷ đồng.

Anh Minh (Hà Đông, Hà Nội), nhà đầu tư lâu năm trong lĩnh vực bất động sản cho biết từng đổ tiền vào các căn hộ chung cư giá rẻ, sau đó bán lại. Tuy nhiên, gần đây, khoản tiền chênh trên thị trường này không nhiều, hơn nữa lại phải cạnh tranh mạnh với các sàn và những nhà đầu tư nhỏ lẻ khác nên anh không còn mặn mà với phân khúc này nữa. Đầu năm, anh cùng với 2 nhà đầu tư khác góp tiền mua một lô đất hơn 500m2 tại Vạn Phúc, Hà Đông, sau đó phân lô ra bán.

"Tôi nhận thấy, bên cạnh nhu cầu mua nhà chung cư để ở được luôn của những cặp vợ chồng trẻ thì vẫn có rất nhiều người thích nhà đất. Tuy nhiên, mua đất thì có cái khó là tìm những diện tích và mức giá phù hợp", anh Minh cho hay.

Mỗi lô đất được anh chia với diện tích chỉ từ 30-35m2, mặt tiền rộng khoảng 3,6-3,8m2, có một lối đi chung. Hơn 500m2 đất được nhóm nhà đầu tư mua với giá 14 tỷ đồng. Sau khi phân chia thành 16 lô, giá bán mỗi lô vào khoảng một đến 1,4 tỷ đồng, tùy diện tích và lối vào. Anh cho biết cũng xây sẵn một số căn để bán cho những khách có nhu cầu. Nếu các lô đất được bán hết đúng với giá dự kiến, số tiền các nhà đầu tư thu về vào khoảng 20 tỷ đồng.

Mở bán từ tháng 4, đến nay anh đã bán được 6 lô đất. "Những gia đình mua đất cho biết dự định trước mắt sẽ xây nhà cấp 4 để ở, vài năm nữa họ có tiền mới xây dựng nhà cao tầng", anh cho hay.

Anh Minh phân tích, nếu đầu tư những khu đất trong trung tâm tính ra mức lãi có thể cũng không nhỏ. Tuy nhiên, muốn bán được lại mất nhiều thời gian, tính thanh khoản không cao bằng loại nhà giá rẻ. Trong khi đó, hiện nhu cầu với loại đất giá rẻ trên thị trường lại rất lớn, đặc biệt vào những dịp cuối năm.

Anh Quân, Tây Hồ cũng vừa chi 10 tỷ đồng đầu tư một số lô đất diện tích khoảng nhỏ nhất khoảng 100m2 ở một số quận vùng ven như Thanh Trì, Nam Từ Liêm... Mục đích mua của anh là để đầu tư ngắn hạn trong khoảng một năm. Nhà đầu tư dự định sẽ chia nhỏ các lô đất để bán. Sau khi mua, việc làm đầu tiên của anh là làm lại sổ đỏ của các lô đất đã được chia. Dự định, mỗi lô đất sau khi chia nhỏ anh sẽ rao bán giá khoảng 900 triệu đến 1,1 tỷ đồng.

"Thực ra những khu đất diện tích lớn, chủ nhà thường chấp nhận bán với mức giá rẻ hơn so với thị trường khoảng 20% để tăng tính thanh khoản vì rất khó tìm khách. Nếu khéo léo có thể tìm được những khu đất mà chủ nhà đang cần tiền hoặc vỡ nợ thì giá có thể thấp hơn thị trường tới 30%", anh Quân nhận định.

Cách đây 2 tháng, cợ chồng anh Tuấn mua một mảnh đất có giá 1,1 tỷ đồng gần mặt đường Tố Hữu (Hà Đông). Anh dự định xây nhà cấp 4 để ở, vài năm nữa có tiền sẽ xây dựng thêm. Sau khi nhận được sổ đỏ, anh Tuấn mang đi thế chấp ngân hàng và vay 300 triệu để trả một số khoản vay ngắn hạn để đầu tư trước đó.

Theo ông Nguyễn Quốc Trường, Giám đốc sàn Bất động sản Nhật Linh, Nam Từ Liêm, hiện nay những khách hàng có nhu cầu mua đất thổ cư giá trên dưới một tỷ đồng vẫn rất lớn. Tuy nhiên, điều khó là tìm được một lô đất có diện tích và giá cả vừa phải nhưng lại không quá xa trung tâm. Trong khi đó, những mảnh đất ở vùng ven thường có diện tích khá rộng hoặc hạ tầng kém, nên thanh khoản chậm.

Các nhà đầu tư chia sẻ, điều quan trọng khi đổ tiền vào phân khúc này là lựa chọn những khu đất có diện tích phù hợp để chia. Một điều nữa cũng quan trọng không kém đó là lựa chọn địa điểm khu đất.

"Phân khúc nhà chung cư hiện nay giá khoảng một tỷ không phải là ít, vị trí lại không quá xa. Do đó, để thu hút được khách hàng mua đất của mình thì điều quan trọng là phải cân nhắc các yếu tố hạ tầng của khu vực đó. Không nên chọn những nơi quá xa, dù có rẻ thật cũng khó bán. Đó là chưa kể còn những khách hàng có nhu cầu vay vốn ngân hàng, đất xa quá cũng khó được các nhà băng giải ngân", anh Quân chia sẻ.

 Theo Vnexpress

Chỉ số giá giao dịch chung cư “nhích” đều

Qua các con số thống kê và đánh giá của liên ngành, chỉ số giá BĐS quý này được ghi nhận mức tăng khá đều ở các quận. Riêng chỉ có chung cư cao cấp tại quận Tây Hồ và chung cư bình dân tại quận Hoàng Mai không tăng giá.

Giá chung cư tại Thanh Xuân tăng cao

Mức tăng giá của chung cư phân khúc trung và cao cấp tại các địa bàn được khảo sát, xây dựng chỉ số từ 1 - 3%. Thời điểm gốc để tính toán là quý I/2011 với mức điểm 100%. Tại quận Ba Đình, chung cư cao cấp không được ghi nhận giao dịch. Mức tăng của chung cư trung cấp ở quận này so với quý II/2014 là 1%. Tại quận Cầu Giấy, chung cư trung cấp tăng từ 82% lên 85%; chung cư cao cấp tăng từ 72 - 74%. Tại quận Hoàng Mai mức tăng của chung cư trung cấp là 2%.

Tại 2 quận Hà Đông và Long Biên đều được ghi nhận mức giá giao dịch của chung cư trung cấp nhưng trong khi giá chung cư của phân khúc này chỉ tăng 1% thì tại Hà Đông ghi nhận là 3%. Hai quận mới Bắc Từ Liêm và Nam Từ Liêm - các địa bàn được kỳ vọng trong quý III vì có sự chuyển đổi từ huyện lên quận - ghi nhận mức tăng của chung cư trung cấp 2% so với quý liền trước. Trung cư trung cấp của quận Hai Bà Trưng cũng tăng 2%. Đáng chú ý nhất, quận Thanh Xuân với mức giá ghi nhận ở cả hai phân khúc chung cư trung cấp và cao cấp đều tăng 3%. Đây là địa bàn có nhiều khởi sắc trong quý vừa qua do nguồn hàng khá dồi dào và cũng thu hút được sự chú ý của người mua với các dự án khá đình đàm, hạ tầng lại đang phát triển.

Dự án căn hộ cao cấp Vinhomes Nguyễn Chí Thanh đang trong giai đoạn xây dựng.

Trong quý III/2014, mặc dù giá chung cư tại Hà Nội có phần khởi sắc nhưng theo đánh giá của giới chuyên môn, thanh khoản trên thị trường bất động sản Hà Nội có phần kém TP Hồ Chí Minh. Nguyên nhân bởi giá nhà đất Hà Nội vẫn bị đánh giá là khá cao; thiếu căn hộ quy mô vừa, nhỏ. Mặt khác, tính minh bạch của thị trường phía Bắc có phần kém hơn thị trường phía Nam, điều này khiến người mua e ngại, khó khăn trong quyết định "xuống tiền".

Kỳ vọng khởi sắc

Dự báo về tình hình thị trường bất động sản quý IV, ngoài đánh giá dựa trên yếu tố chu kỳ cuối năm, nhìn chung các đánh giá đều có cái nhìn khá lạc quan. Khởi động cho cuối năm, tại Hà Nội, Công ty TNHH Kinh doanh và Quản lý bất động sản Vinhomes thuộc Tập đoàn Vingroup vừa chính thức ra mắt dự án Khu căn hộ hạng sang Vinhomes Nguyễn Chí Thanh - Hà Nội. Dự án tọa lạc tại số 54A Nguyễn Chí Thanh, có quy mô 13.039m2, gồm 2 tòa cao ốc: Tháp căn hộ hạng sang và tháp văn phòng hạng A cao 30 tầng. Vinhomes Nguyễn Chí Thanh - Hà Nội dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng từ cuối năm 2015, đầu năm 2016. Đây là một trong số ít khu căn hộ hạng sang đầu tiên có giếng trời thông tầng và căn hộ có sân vườn dùng riêng tại Hà Nội. Động thái của Vingroup cho thấy sự tin tưởng vào mức độ hấp thụ của thị trường.

Cũng có ý kiến cho rằng, giá BĐS sẽ khó giảm sâu trong thời gian tới vì nền kinh tế năm 2014 có nhiều dấu hiệu khả quan, nhiều gói cho vay BĐS được ngân hàng tung ra. Bên cạnh đó, nhiều kỳ vọng cũng đang mở ra cho năm 2015, bởi thị trường sẽ được hưởng lợi khi hàng loạt chính sách liên quan có sự thay đổi theo hướng tích cực cùng với việc sửa đổi Luật Kinh doanh BĐS, Luật Nhà ở.

Theo KT&ĐT

Hà Nội: Chung cư ồ ạt bán, chênh “khủng” hết thời

Nhằm “săn” khách cuối năm, nhiều dự án chung cư ở Hà Nội đồng loạt “bung” hàng hoặc bán vét những căn hộ cuối cùng. Điều này khiến nhiều dự án có giá “chênh” cũng phải hạ nhiệt để "đẩy" hàng...

Vài năm gần đây, thị trường bất động sản rơi vào cảnh khó khăn, dù giá bán giảm mạnh nhưng thanh khoản vẫn hạn chế. Để tồn tại, nhiều doanh nghiệp đã phải cơ cấu lại sản phẩm theo hướng phát triển những dự án ở phân khúc bình dân, diện tích nhỏ để phù hợp với nhu cầu của số đông khách hàng có nhu cầu nhà ở.

Song, chính việc đổi hướng này lại khiến nhiều dự án đặc biệt là các dự án chung cư ồ ạt được ở bán ra thị trường cùng thời điểm khiến thị trường càng thêm sự cạnh tranh nhau khi nhiều chủ đầu tư phải tung “chiêu” khuyến mãi, tặng quà để “hút” khách. Đặc biệt, ở những dự án có tiền chênh thì mức chênh cũng “hạ nhiệt” giảm mạnh so với giá chênh trước đây.

Theo khảo sát của PV, tại quận Hoàng Mai, một số dự án vốn nổi tiếng về giá chênh “khủng” đến hàng trăm triệu đồng mỗi căn hộ nay cũng đã giảm nhiệt. Khi giá gốc phổ biến ở mức 14 - 15,5 triệu đồng/m2 thì giá chênh hiện chào bán trên thị trường cũng chỉ còn 20- 80 triệu đồng/căn.

Hàng loạt dự án khác cũng được bán vét hoặc tiếp tục mở bán để “hút” khách cuối năm như: Dự án Gemek Tower ở góc đường Đại lộ Thăng Long và Lê Trọng Tấn (Hà Đông) do Geleximco làm chủ đầu tư cũng vừa được mở bán với mức giá từ 13,1 triệu đồng/m2. Hay một số căn hộ thuộc dự án The one Residence của Gamuda Land Việt Nam (Hoàng Mai) cũng được tung ra thị trường với mức giá từ 988 triệu đồng/căn.

Tại quận Hà Đông, rất nhiều dự án trước đó đều thuộc phân khúc cao cấp nhưng đến khi mở bán nhiều chủ đầu tư đã phải đổi hướng xây dựng sản phẩm chỉ thuộc phân khúc bình dân, với giá bán dưới 20 triệu đồng/m2, như: The Spark Dương Nội, Văn Phú Victoria, hay HP Landmark Tower…

Dự án chung cư New Skyline tại Khu đô thị Văn Quán cũng đang được bán với mức giá 20,8 triệu đồng/m2. Hay những căn hộ cuối cùng của dự án Ellipse Tower nằm ngay mặt đường Quang Trung, đã xây xong thô cũng đang được bán với giá từ 18 triệu đồng/m2

Liên quan đến việc giá chênh một số dự án đã giảm nhiệt hơn thời gian trước, trao đổi với PV, ông Nguyễn Đức Toàn, Quản lý dự án tại Công ty môi giới bất động sản 24H cho biết: Giá chênh giảm do giới đầu tư lúc đầu vào thị trường đã đua nhau “đẩy” dự án lên một mức giá khá cao, đến khi thị trường trầm lắng, nhu cầu mua giảm thì buộc giá chênh trên thị trường phải giảm.

“Nếu dự án cứ giữ giá chênh cao sẽ khó bán khi nhu cầu thì không nhiều, các nhà đầu cơ cần thu hồi vốn nên phải giảm giá chênh. Hơn nữa, dù thị trường hiện nay có tốt hơn 1 năm trước nhưng tại thời điểm này nhu cầu thực cũng không có nhiều, các nhà đầu tư chủ yếu làm giá với nhau”, ông Toàn cho hay.

Song, theo vị này, nhà đầu cơ hiện cũng cầm chừng, chỉ đánh sóng vào một số dự án nhà thương mại giá rẻ mà người mua ở thực khó tiếp cận trực tiếp được từ chủ đầu tư mà phải mua qua các nhà đầu cơ.

“Cả năm nay giao dịch cũng tốt hơn năm trước nhưng không phải do nhu cầu đầu cơ mà do việc vay vốn ngân hàng dễ hơn. Người dân có thể bỏ ra khoảng 200 triệu đồng có thể mua được căn hộ khoảng 1 tỷ đồng, số còn lại vay ngân hàng và trả dần hàng tháng. Tuy nhiên, mức độ mua nhà có tăng hơn trước nhưng thời điểm này nhu cầu thực lại ít hơn”, ông Toàn cho biết thêm.

Nhận định về thị trường từ nay đến cuối năm, ông Toàn cho rằng, thị trường vẫn cần có thêm những chính sách nới lỏng hơn trong việc tiếp cận nguồn vốn, thông thường dịp cuối năm thì nhu cầu bao giờ cũng tăng cao hơn các thời điểm khác trong năm, nhất là đối với những dự án đã và đang hoàn thiện hoặc đã bàn giao về ở sẽ hút khách mua để ở. Còn những nhà đầu cơ thường phải đến đầu năm sau mới là thời điểm để họ đầu tư.

Tuy nhiên, những dự án căn hộ chung cư có giá trên dưới 2 tỷ đồng vẫn nhận được sự quan tâm của nhiều người. Còn những căn hộ có giá cao hơn, từ 3 tỷ đồng trở lên thì mức độ quan tâm của khách hàng thời điểm này không cao.

Trước đó, nhận định về phân khúc chung cư, bà Ngô Thị Hương Giang, Quản lý cao cấp bộ phận nghiên cứu và tư vấn của Savills cho rằng: Những dư án có tiến độ xây dựng tốt, vị trí thuận lợi và chủ đầu tư uy tín vẫn tiếp tục bán hàng tốt. Số lượng giao dịch tăng mạnh, số lượng dự án chào bán cũng tăng, giá bán không giảm mà bắt đầu xu hướng ổn định, thậm chí còn có dự án tốt giá bán còn tăng lên.

Theo Minh Thư

Hà Nội: Chung cư giá rẻ nào được vay gói 30.000 tỷ?

Nhiều người có nhu cầu “săn lùng” dự án chung cư giá rẻ thuộc diện được vay vốn gói ưu đãi 30.000 tỷ đồng. Vậy, những dự án đó ở đâu?

Khu vực Hoài Đức có khá nhiều dự án thuộc diện đủ điều kiện được vay gói lãi suất ưu đãi. Mới đây nhất, chung cư Gemek Tower ở khu đô thị mới Lê Trọng Tấn – Geleximco vừa được chủ đầu tư mở bán với giá từ 13,1 triệu đồng/m2. Trong đó, chỉ có 805 căn hộ trên tổng số hơn 1.200 căn được hỗ trợ vay trong gói 30.000 tỷ đồng. Dự án gồm 2 tòa tháp cao 34 tầng, với 2 tầng hầm, hiện đang triển khai và dự kiến bàn giao nhà vào quý 2/2016.

 Dự án chung cư cao cấp Gemek Tower ở khu đô thị mới Lê Trọng Tấn – Geleximco.

Cũng tại khu vực này, dự án Thăng Long Victory cũng có mức giá bán khoảng 13 triệu đồng/m2. Được biết, có tới 350 trên tổng số 440 căn hộ tại dự án có thể vay gói 30.000 tỷ. Hiện dự án đang xây phần thân, dự kiến hoàn thiện và bàn giao nhà vào quý 4/2015.

Dự án Thăng Long Victory cũng có mức giá bán khoảng 13 triệu đồng/m2.

Hay như dự án CT Number One nhiều căn hộ có diện tích từ trên 40 – 67m2 ở đây cũng được vay gói ưu đãi khi mức giá bán từ 13 – 14,9 triệu đồng/m2. Hiện dự án đang xây dựng phần thân và cũng bàn giao nhà vào cuối năm 2015.

Tại quận Hà Đông, hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA cũng đưa ra thông báo 20 căn hộ thuộc dự án Sails Tower có diện tích từ 47 đến 68m2 cũng nằm trong điều kiện được vay vốn trong gói 30.000 tỷ của Chính phủ.

Chung cư CT Number One

Tại quận Hoàng Mai, tổ hợp dự án chung cư HH1, HH2, HH3 và HH4 nằm trong khu đô thị Linh đàm cũng có hàng ngàn căn hộ có diện tích dưới 70m2 và có giá bán từ 13-15 triệu đồng/m2 đáp ứng điều kiện vay gói 30.000 tỷ.

Hiện tổ hợp dự án chung cư HH1, HH2, HH3 và HH4đang xây dựng phần thân.

Theo Infonet

Điểm mặt những dự án bất động sản bán chạy trong tháng 10

Bên cạnh quá nhiều dự án đang xây bị ngừng thi công hoặc thi công cầm chừng do nhiều nguyên nhân khác nhau khiến người mua vô cùng lo lắng thì cũng có không ít dự án đã hoàn thiện, bắt đầu bung hàng đã được rất nhiều khách hàng săn đón. Theo số liệu thống kê của nhóm nghiên cứu thị trường thuộc Siêu thị dự án bất động sản, tính đến hết tháng 5/2013, Hà Nội hiện tồn kho khoảng gần 10.000 căn hộ, TP.HCM có 13.000 căn hộ chưa bán được, trong đó, hơn 80% là những căn hộ còn xây dang dở, chưa đến 20% hoàn thiện.

Được biết, hàng trăm dự án phải tạm ngưng do thiếu vốn, đang giải tỏa mặt bằng hoặc đang thi công hạ tầng…Lượng tồn kho là rất lớn, điều này ai cũng biết nhưng nhu cầu của người dân cũng rất cao (hiện có tới 70% người dân tại Hà Nội có nhu cầu về nhà ở nhưng chưa mua do chưa chọn được căn hộ phù hợp hoặc chưa đủ khả năng tài chính…).

Dự án nào đang thu hút được phần đông khách hàng? Vào ngày 17/6 tới đây, chủ đầu tư dự án Sail Tower sau một hồi mở bán căn hộ chung cư sails tower sẽ chính thức bàn giao tòa A và tiến hành làm sổ đỏ ngay cho khách hàng

Dự án Sails Tower có giá cả và diện tích căn hộ phù hợp nhất với khả năng tài chính của đa phần người dân Được biết dự án Sails Tower của chủ đầu tư Khải Hưng, tọa lạc trên đường 70, Hà Đông, Hà Nội, sát khu đô thị Xa La. Dự án bao gồm 2 tòa tháp (A và B) cao 30 và 27 tầng cung cấp 51 tầng căn hộ với 01 tầng hầm và 03 tầng dịch vụ thông nhau cùng nhiều tiện ích sống khác. Vào ngày 17.6 tới đây, chủ đầu tư dự án sẽ chính thức bàn giao tòa A và tiến hành làm sổ đỏ ngay cho khách hàng. Hiện tòa B đã xây xong thô từ năm 2012 và đang ngày đêm hoàn thiện nội thất để sẵn sàng cuối năm nay khách hàng được nhận nhà ở ngay.

Sails Tower được đánh giá là có công trình chất lượng cao với: mác Beton tốt, chịu động đất 7 độ ritchter, đường điện không có mối nối quản lý bằng họa đồ, ống nhựa PVC, sử dụng hệ thống Gas trung tâm, …Có nhiều tiện ích hiện đại đủ tiêu chuẩn của khu chung cư chất lượng cao với Bể bơi, công viên, vườn cây xanh, trung tâm thương mại,…. Không những thế, Sails Tower có thiết kế căn hộ thông minh, diện tích linh hoạt từ 45m2 trở lên và căn nào cũng có ánh sáng tự nhiên chan hòa, thông thoáng.

Hiện dự án đang được Siêu thị dự án Bất động sản phân phối với giá 16,5 triệu/m2, ngân ngân hàng Ocean Bank hỗ trợ vay vốn tới 70% căn hộ với lãi suất 9,9%/ (năm đầu) trong suốt 25 năm giúp khách hàng không quá áp lực về tài chính. alt Số lượng dự án trên địa bàn Hà Nội đã hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao nhà cho khách hàng là không nhiều, trong số đó, những dự án có giá cả hợp lý, có chính sách hỗ trợ ưu đãi cho khách lại càng ít, Sails Tower nằm trong số ít những dự án đó.

Chủ đầu tư dự án bắt đầu bung hàng vào thời điểm cuối năm 2012 khi dự án đã hoàn toàn xong thô và tiếp tục hoàn thiện nội thất, tính đến nay, đã có 1 toà nhà hoàn thiện để bàn giao cho khách hàng sử dụng.

Chính vì những ưu điểm của mình, Sails Tower đã thu hút được nhiều sự săn đón của khách hàng, vài trăm căn hộ đã được bán trong khi giá sản phẩm vẫn ổn định từ ban đầu tới nay. Sails Tower xứng đáng được đánh giá là điểm sáng trên thị trường BĐS đang màu xám.

Có thể kể đến một số dự án tại Hà Nội rất được khách hàng ưa chuộng như: Thủy Lợi Tower, Mulberry Lane, Hapulico, Thăng Long Garden, Sails Tower….mới đây chủ đầu từ Gelemexco mở bán căn hộ chung cư gemek tower Lê trọng tấn.Đây là những dự án hội tụ được hầu hết những ưu điểm, phù hợp với nguồn cầu của đa số khách hàng: chủ đầu tư uy tín, có nguồn lực tài chính vững mạnh, dự án có tiến độ tốt, chuẩn bị hoàn thiện,…  Bên cạnh đó dự án chung cư Vinhomes Nguyễn Chí Thanh - Hà Nội  được thiết kế có giếng trời thông tầng và căn hộ có sân vườn dùng riêng với nhiều tiện ích theo tiêu chuẩn quốc tế thu hút đông đảo khách hàng. Dự án được phân phối thông qua hệ thống siêu thị dự án STDA với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư như miễn phí 10 năm phí dịch vụ quản lý, tặng gói khám bệnh Vinmec Family dành cho 2 người lớn và 2 trẻ em trị giá 30 triệu đồng, voucher nghỉ dưỡng tại Vinpearl Resort Phú Quốc. Khách hàng được hỗ trợ vay ngân hàng lên tới 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi cho năm đầu từ 0% đến 3%, thanh toán linh hoạt theo 6 giai đoạn.

Cuối tháng 10 mở bán căn hộ chung cư 54A Nguyễn Chí Thanh CH 70m2, 80m2; 100m2..120m2 LH 091 581 5445

Mô tả bất động sản

Chung cư Vinhomes Nguyễn Chí Thanh

Chủ đầu tư chuẩn bị Mở bán căn hộ cao cấp Viettronics Tower – Suncity Plaza – chung cư cao cấp vinhomes 54A Nguyễn Chí Thanh - Hà Nội. 

Hotline: - 091 581 5445

Vị trí: Nằm trên trục đường Nguyễn Chí Thanh. Tổ hợp thương mại – chung cư Viettronics Tower – Suncity Plaza – 56 Nguyễn Chí Thanh đang trở nên hot hơn bao giờ hết. 

Hotline: 091 581 5445

* Chủ đầu tư 

Công ty CP bất động sản Viettronics Đống Đa và VinGroup 

Đơn vị thi công: Công ty TNHH Xây dựng dân dụng và Công nghiệp Delta 

* Quy mô và thiết kế: 

- Quy mô diện tích khu đất khoảng 13.000m2, diện tích xây dựng 6601m2, tổng diện tích sàn: 206.275 m2, gồm 2 tòa nhà, mỗi tòa 30 tầng nổi với 6 tầng thương mại và 6 tầng hầm thông nhau. 

- Khối đế 7 tầng, tầng 7 là khu bể bơi ngoài trời, cafe, Spa & Gym... 

- Đây là dự án cao cấp được thiết kế theo phong cách Châu Âu hiện đại, hướng sáng tới mọi nơi trong từng căn hộ. 

- Diện tích các căn hộ: 70m2, 80m2; 100m2..120m2. 

- Diện tích sàn xây dựng căn hộ: 91.686 m2 

- Trung tâm thương mại: 65.328 m2 

- Văn phòng: 32.052 m2 

- Trường học: 1.824 m2 

- Bãi đỗ xe: 32.370 m2 

- Nằm trên mặt đường Nguyễn Chí Thanh quận Đống Đa là một trong những tuyến đường chính, rộng và đẹp nhất của Thủ đô, nối với những hướng quan trọng như Kim Mã, Trần Duy Hưng, Liễu Giai, Đê La Thành, Láng... Đây cũng là nơi tọa lạc của nhiều cơ quan lớn, trung tâm thương mại, bệnh viện và các trường đại học danh tiếng. 

Liên hệ trực tiếp quản lý dự án chung cư Vinhomes Nguyễn Chí Thanh: 

Mọi thông tin quý khách liên hệ trực tiếp: 

Phòng kinh doanh:  091 581 5445

Ra mắt dự án chung cư Vinhomes Nguyễn Chí Thanh - Hà Nội

Khu căn hộ hạng sang chung cư cao cấp Vinhomes Nguyễn Chí Thanh – Hà Nội được thiết kế có giếng trời thông tầng và căn hộ có sân vườn dùng riêng.

Toàn cảnh chung cư cao cấp 54A Nguyễn Chí Thanh

Chung cư cao cấp Vinhomes 54a nguyễn chí thanh  - Hà Nội do Công ty TNHH Kinh doanh và Quản lý Bất động sản Vinhomes (thuộc Tập đoàn Vingroup) làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại 54A Nguyễn Chí Thanh, giáp khu đô thị phía Tây - trung tâm mới của Thủ đô, kết nối với những khu vực nội ngoại thành qua các tuyến đường chính và trục giao thông hiện đại.

 Dự án có quy mô 13.039m2, gồm hai tòa cao ốc là tháp căn hộ hạng sang và tháp văn phòng hạng A cao 30 tầng. Nối liền hai tòa tháp là khối đế liền gồm 6 tầng trung tâm thương mại, dịch vụ, đại siêu thị tại hầm B1 và 5 tầng hầm để xe.

Khu căn hộ hạng sang bao gồm gần 380 căn hộ nằm từ tầng 7-30 với nhiều mặt thoáng và cửa sổ rộng tại tất cả các phòng ngủ. Các căn hộ có từ 1-4 phòng ngủ với diện tích từ 54m2 đến 170m2, được thiết kế tinh tế theo phong cách tân cổ điển. Nội thất được bố trí nhằm tối đa hóa công năng sử dụng, kết hợp với những đường nét kiến trúc ngoại thất theo phong cách tối giản, mang đến không gian sống tiện nghi và sang trọng.

Nội thất chung cư cao cấpVinhomes 54A Nguyễn Chí Thanh

Điểm nhấn của Chung cư cao cấp nguyễn chí thanh  là khu vực giếng trời chạy dọc thông tầng, đảm bảo cung cấp ánh sáng tự nhiên cũng như đối lưu không khí cho từng căn hộ. Đồng thời đây cũng là một trong những khu căn hộ hạng sang có sân vườn dùng riêng. Theo đó, các căn hộ tại mặt sàn tầng 7 sẽ được sở hữu không gian xanh mát.

Cư dân tại dự án sẽ được hưởng hệ thống dịch vụ tiện ích theo tiêu chuẩn quốc tế. Chẳng hạn như khu trung tâm thương mại và giải trí hiện đại, siêu thị, phòng khám đa khoa quốc tế Vinmec, trường mầm non Vinschool, bể bơi bốn mùa mái kính ngoài trời, phòng tập gym, sảnh lounge sang trọng, sân vườn, dịch vụ quản gia theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao, hệ thống camera giám sát 24/24 đảm bảo kiểm soát an ninh. Dự án dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng từ cuối năm 2015 đầu năm 2016.

                   Tổng thể chung cư cao cấpVinhomes 54A Nguyễn Chí Thanh

Thông tin chi tiết dự án, liên hệ hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA theo hotline: 0915.815.445, website: stda.vn

Bán chung cư cao cấp vinhomes nguyễn chí thanh thông qua hệ thống siêu thị dự án STDA với nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư như miễn phí 10 năm phí dịch vụ quản lý, tặng gói khám bệnh Vinmec Family dành cho 2 người lớn và 2 trẻ em trị giá 30 triệu đồng, voucher nghỉ dưỡng tại Vinpearl Resort Phú Quốc. Khách hàng được hỗ trợ vay ngân hàng lên tới 70% giá trị căn hộ với lãi suất ưu đãi cho năm đầu từ 0% đến 3%, thanh toán linh hoạt theo 6 giai đoạn.

Theo VNE