1000 CƠ HỘI LÀM GIÀU CÙNG CENGROUP

Hội thảo tuyển dụng nhân sự của Tập đoàn kinh doanh Bất động sản CENGROUP 2014 với chủ đề “1000 Cơ hội làm giàu cùng nghề Bất động sản” sẽ được chính thức tổ chức tại hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM trong tháng 11.2014. 

Chương trình “1000 Cơ hội làm giàu cùng nghề Bất động sản”  sẽ mang lại hàng nghìn cơ hội để thỏa mãn khát vọng làm giàu, thỏa mãn niềm đam mê Bất động sản cho những Ứng viên có năng lực đang tìm kiếm môi trường làm việc nhiều thách thức và đầy cơ hội như CENGROUP.

I. Nội dung chương trình: 

Mục tiêu:
- Tìm kiếm những ứng viên tiềm năng trong các lĩnh vực khác nhau: Kinh doanh Bất động sản, Kinh doanh truyền thông, Marketing, Kế toán, …
- Tuyển dụng nhân sự cao cấp: Giám đốc bán hàng, Giám đốc dự án, …
- Nhân sự trong lĩnh vực BĐS sẽ chiếm gần 80% (2/3 nhân sự tại Hà Nội, 1/3 nhân sự tuyển trong TP.HCM), còn lại là cho các ngành nghề khác của toàn tập đoàn.
Đối tượng:
- Tất cả nhân sự có khả năng và có nhu cầu thay đổi công việc trên toàn quốc (sẵn sàng làm việc tại  HN và TP.HCM).
- Những cử nhân đã tốt nghiệp đại học, chuẩn bị tốt nghiệp năm 2015 thuộc tất cả các ngành, chuyên ngành đào tạo tại các trường Đại học, Cao đẳng thuộc Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội.
- Các thủ khoa có cơ hội giành được tấm vé trưởng phòng khi tham dự chương trình.
- Số lượng mục tiêu: 1000 nhân sự chất lượng cao (800 tại Hà Nội và 200 tại TP.HCM)
 Nhà tuyển dụng
- Toàn bộ BLĐ, các giám đốc, trưởng phòng của Tập đoàn
- Phòng nhân sự tập đoàn
- Hành chính – nhân dự các trung tâm
Địa điểm:
- TP. Hồ Chí Minh: 9h00 NGÀY 2014/11/09 Tai Grand Hotel
- Hà Nội: 9h00 ngày 23.11.2014 tại Daewoo Hotel

II. Các vị trí cần tuyển dụng:

1. Chuyên viên quản lý đầu tư
2. Giám đốc quản lý tòa nhà
3. Kiến trúc sư
4. IT
5. thiết kế
6. Chuyên viên kinh doanh BĐS trung cấp
7. Biên tập viên
8. Nhân viên môi giới cho thuê BĐS
9. Chuyên viên nhân sự
10. Chuyên viên pháp chế
11. Chuyên viên quản lý đầu tư
12. Giám đốc kinh doanh BĐS
13. Kế toán xây dựng
14. Kiến trúc sư
15. Lập trình viên
16. Lễ tân
17. Chuyên viên marketing
18. Nhân viên chăm sóc khách hàng
19. Chuyên viên kinh doanh cao cấp
20. Trưởng phòng chăm sóc khách hàng
21. Trưởng phòng kinh doanh BĐS

III. Chế độ đãi ngộ cho ứng viên:

Tất cả các ứng viên trúng tuyển sẽ nhận được hưởng những chính sách đãi ngộ ưu ái chỉ dành riêng cho nhân viên thuộc Cen Group như:
1. Thu nhập hấp dẫn (Mức lương cơ bản cao + % hoa hồng + thưởng theo doanh thu Tập đoàn hàng tháng)
2. Được hưởng đầy đủ BHXH, BHYT và BHTN theo luật lao động Việt Nam hiện hành, khám sức khỏe định kỳ; đưa gia đình đi du lịch nghỉ mát hàng năm.
3. Môi trường làm việc chuyên nghiệp, năng động, được tham gia đào tạo định kỳ hàng tuần với các chuyên gia huấn luyện hàng đầu Công ty và Việt Nam.
4. Đi du lịch nước ngoài hàng năm; đi du lịch trong nước không giới hạn.
5. Duy trì và phát triển nét văn hóa vui chơi giải trí sau những giờ làm việc căng thẳng, kết nối mọi người gần với nhau hơn.
6. Thưởng cuối năm, thưởng tết hấp dẫn theo kết quả kinh doanh của công ty.

IV. Liên hệ:

Phòng nhân sự Công ty cổ phần tập đoàn Thế Kỷ - CENGROUP
Trụ sở: Tầng 2, Tòa nhà 137 Nguyễn Ngọc Vũ - Trung Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội  
Chi nhánh: Tầng 2, tòa nhà HDTC – 36 Bùi Thị Xuân, quận 1, TP.HCM
Hotline: 0945.588.685 – 0946.420.792
Hotmail: hr@cengroup.vn
Thông tin chi tiết tại : http://www.cengroup.vn/1000-co-hoi-lam-giau.htm

Tập đoàn Cengroup tuyển dụng nhân viên hành chính với nhiều ưu đãi hấp dẫn.

CENGROUP được thành lập năm 2002, hiện tại là Tập đoàn Bất động sản hàng đầu Việt Nam với nhiều công ty thành viên. Hiện tại để đáp ứng nhu cầu phát triển ngày càng mạnh mẽ, chúng tôi đang tìm kiếm các ứng viên có khả năng và tâm huyết cho vị trí nhân viên Hành chính làm việc tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

CENGROUP có 06 siêu thị dự án bất động sản tại Hà Nội và Sài Gòn (STDA), 01 công ty khai thác toàn bộ quảng cáo trên kênh VOV giao thông tần số 91 Mhz (RSM), 01 công ty Định giá Động sản & Bất động sản (CENVALUE), 01 công ty Tư vấn Thiết kế - Thi công nội thất (CENPLUS), 01 công ty đầu tư bất động sản (CENINVEST). CENGROUP cung cấp đầy đủ và trọn gói tất cả các loại hình DỊCH VỤ BẤT ĐỘNG SẢN, bao gồm:

-  Dịch vụ Định giá Bất động sản.

-  Dịch vụ Môi giới Bất động sản.

-  Dịch vụ Sàn giao dịch Bất động sản - Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA

-  Dịch vụ Tư vấn & Đào tạo Bất động sản.

-  Dịch vụ Đấu giá Bất động sản.

-  Dịch vụ Truyền thông & Quảng cáo và sự kiện Bất động sản.

-  Dịch vụ Quản lý & Khai thác Bất động sản.

-  Dịch vụ Tư vấn, Thiết kế & Thi công nội thất.

Hiện tại để đáp ứng nhu cầu phát triển ngày càng mạnh mẽ, chúng tôi đang tìm kiếm các ứng viên có khả năng và tâm huyết cho vị trí nhân viên Hành chính làm việc tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.

1. Mô Tả Công Việc:

- Quản lý con dấu căn cứ vào nội dung các văn bản, giấy tờ để đóng dấu thích hợp

- Tiếp nhận các loại công văn vào sổ công văn đi và đến;

- Phân loại và phân phối công văn cho các bộ phận, tra cứu, cung cấp tài liệu theo yêu cầu;

- Viết giấy giới thiệu, thực hiện thủ tục giấy tờ đi công tác

- Đánh máy, photo các văn bản, công văn giấy tờ thuộc phần việc được giao

- Thực hiện công tác văn hóa(tổ chức sinh nhật, sự kiện,,,,,) cho nhân viên

- Trực tiếp thực hiện, theo dõi việc kiểm soát tài liệu, kiểm soát hồ sơ của phòng.

- Lưu trữ các loại hồ sơ pháp lý của Công ty theo sự phân công của Trưởng phòng

- Các công việc khác được giao

2. Yêu cầu công việc:

* Trình độ, kinh nghiệm: 

- Tốt nghiệp cao đẳng trở lên chuyên ngành Hành chính quản trị, kế toán, .....

- Kinh nghiệm 1 năm

- Vi tính văn phòng tương đương B trở lên.

*Kĩ năng:

- Kỹ năng giao tiếp tốt.

- Năng động, trung thực và chịu áp lức công việc cao

- Cẩn thận, kiên trì, chú ý đến chi tiết;

- Có tinh thần trách nhiệm;

*Giới tính:  Nữ từ 24 – 28 tuổi

3. Quyền lợi:

- Thu nhập hấp dẫn (Mức lương cơ bản cao + hoa hồng + thưởng theo doanh thu toàn Tập đoàn hàng tháng)

- Được hưởng đầy đủ BHXH, BHYT và BHTN theo luật lao động Việt Nam hiện hành, khám sức khỏe định kỳ; đưa gia đinh đi nghỉ mát, du lịch hàng năm.

- Môi trường làm việc chuyên nghiệp, năng động, được đào tạo với các chuyên gia huấn luyện bất động sản hàng đầu tại Hồ Chí Minh và Hà Nội.

- Đi du lịch nước ngoài hàng năm; đi du lịch trong nước không giới hạn.

- Duy trì và phát triển nét văn hóa" Nhảy múa ăn chơi" sau những giờ làm việc căng thẳng, kết nối mọi người gần với nhau hơn.

- Thưởng cuối năm, thưởng tết hấp dẫn theo kết quả kinh doanh của Tập đoàn.

4.  Hình thức nộp hồ sơ:

Nộp qua mail: hr@cengroup.vn

5.  Thông tin liên hệ:

Phòng Nhân sự - Tập Đòan Kinh Doanh Bất Động Sản CENGROUP.

-Hà Nội: Tầng 2 tòa nhà 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Trung Hòa, Cầu Giấy.

-TP. HCM: Lầu 2 tòa nhà HDTC 36 Bùi Thị Xuân, phường Bến Thành, quận 1. 

-Điện thoại: 04.62.63.66.88– 124 (Hà Nội) hoặc 0946.420.792 - 0945 588 685 - 08.39256973 (TP. HCM)

Nhà tập thể cũ nát tại Hà Nội giá ngang chung cư cao cấp

Hiện nay, tại Hà Nội, nhiều hộ rao bán nhà tập thể cũ với giá rất cao, bất chấp những căn hộ này đã quá hạn nhiều năm bởi họ đánh vào tâm lý khách hàng “mua chỗ ở là phụ, mua tiện ích là chính".

Đơn cử, anh Nguyễn Đăng Duy (Phúc Đồng, Long Biên, Hà Nội) dành 1 tuần đi tìm hiểu các căn hộ tập thể cũ khu vực trung tâm như Thành Công, Giảng Võ, Huỳnh Thúc Kháng, Nguyễn Công Trứ, Nghĩa Tân… nhưng vẫn chưa tìm được căn nhà vừa túi tiền, ưng ý. Anh Duy chia sẻ, vợ chồng anh và con gái nhỏ hiện đang sống khá thoải mái trong nhà mặt đất rộng 90m2 tại Long Biên. Tuy nhiên, anh vẫn quyết định chuyển vào nội thành để tiện làm việc và cho con học ở những trường chất lượng cao, đúng tuyến.

Anh Duy cho biết, trước đó anh định mua chung cư giá rẻ, nhưng thấy xa trung tâm, nhiều công trình xuống cấp nhanh nên anh mới chuyển sang lựa chọn nhà tập thể cũ. Nhưng ngân sách 1,2-1,4 tỷ đồng hiện có chưa đủ cho anh chọn được căn hộ ưng ý trong những khu tập thể cũ có vị trí đắc địa tại các khu vực trung tâm như dự tính ban đầu của anh. Khảo sát cho thấy, giá thị trường của các tập thể cũ dao động từ 30-40 triệu đồng/m2. Thậm chí, những căn vị trí đẹp đắt ngang chung cư thương mại cao cấp với giá bán lên tới 50 triệu đồng/m2.

Cụ thể, các căn hộ tập thể tại khu vực Thành Công (Ba Đình) hoặc Nghĩa Tân (Cầu Giấy). Khu vực trung tâm này được mệnh danh là đất vàng cho gia đình trẻ vì quy tụ nhiều trường học, gần chợ, bệnh viện, chợ, các trung tâm vui chơi giải trí, công viên... Vì thế, chủ hộ bán những căn hộ này với giá rất cao.

Tại khu vực Nghĩa Tân (Cầu Giấy), các căn hộ hiện có giá bán 30-40 triệu đồng/m2, ngang với chung cư cao cấp.

Hiện nay, một chủ hộ rao bán căn tập thể tầng 4 tại Nghĩa Tân giá 950 triệu đồng, diện tích sổ đỏ 17m2, diện tích sử dụng 20m2. Chúng tôi trong vai người đi xem nhà đã được chủ hộ dẫn đi hết 8 đoạn cầu thang sực mùi ẩm mốc, tối om, vào căn hộ nhỏ hẹp, thiếu ánh sáng, thiếu khí. Chủ nhà cho hay, hàng chục năm nay, vợ chồng chị và hai con đã ở đây. Diện tích căn hộ khá nhỏ nhưng điều kiện điện nước, giao thương, trường học, y tế  tốt nên không nỡ di dời. Tuy nhiên, giờ các con đã lớn, chị muốn bán lại để có tiền mua chỗ ở mới rộng, thoải mái hơn. Chúng tôi được gợi ý có thể cơi nới ra phía trước để mở rộng không gian nếu mua căn hộ này. Chủ nhân cũng gợi ý nên sửa sang lại nhà vệ sinh rộng khoảng 1m và căn bếp 3m cách phòng ở chính một đoạn hành lang.

Ngoài ra, chủ nhân của một căn tập thể khác tại tầng 1 trong khu vực này được quảng cáo “hiếm có khó tìm” ngay mặt phố Nghĩa Tân đã rao bán căn hộ này giá 3,3 tỷ đồng với diện tích sử dụng khoảng 80m2. Khi bị chê đắt, chủ nhân căn hộ nói, hiện tôi cho thuê để kinh doanh giá đã lên tới mười mấy, hai mươi triệu/tháng rồi. Căn nhà có giá trị không chỉ phụ thuộc vào chất lượng mà còn phải xét tới vị trí đất, điều kiện sống khu vực xung quanh. Chủ nhà này cũng cho biết, căn hộ ở tầng cao giá bên Huỳnh Thúc Kháng cũng tới 3-4 tỷ một căn.

Chị Phương Thanh (tập thể Huỳnh Thúc Kháng, Đống Đa) đã chuyển đến căn hộ tập thể cũ vài tháng. Chị cho hay, chị cảm thấy ưng ý dù gia đình phải bỏ tới gần 4 tỷ đồng để căn hộ này với diện tích khoảng 100m2. Bỏ gần 4 tỷ ra mua căn chung cư cũ nghe thì đắt đỏ, tuy nhiên, nếu đánh đổi với những tiện ích mà nó mang lại thì rất xứng đáng. Tuy là tập thể cũ nhưng chất lượng công trình kiên cố, nằm ngay 2 tuyến phố đẹp của thủ đô là Huỳnh Thúc Kháng và Nguyễn Chí Thanh, dân cư trí thức. Nhất là con tôi sau này sẽ học hành đúng tuyến, vào các trường điểm mà không cần chạy vạy, xin xỏ, chị Thanh nói.

Không như những khu tập thể còn sử dụng được, nhiều năm nay, khu tập thể Nguyễn Công Trứ (Hai Bà Trưng) ở tình trạng xuống cấp đáng báo động. Nhưng các chủ hộ tại đây vẫn đăng tin bán nhà với mức giá 30-40 triệu đồng/m2. Là chủ một căn tại tầng 2 nhà D, anh Hải Minh, rao bán 30m2 căn sổ đỏ chính chủ với giá 1,5 tỷ đồng. Anh cho biết sẽ sớm bán được nhà bởi nhà đã nằm trong dự án xây dựng chung cư mới, khách tới mua sẽ không phải chịu cảnh cũ nát quá lâu. Khi đó, nhờ vị trí đắc địa, bán qua tay cũng lãi cả tỷ đồng.

(Theo Zing) 

"Sổ hồng" chung cư: Nộp hồ sơ đã khó, được giải quyết càng khó hơn

"Cuộc đấu" giữa cư dân chung cư Bemmes CT6 - Xa La với Văn phòng Đăng ký Nhà đất Hà Nội liên quan đến thủ tục hành chính trong việc cấp "sổ hồng" chung cư đang thu hút sự chú ý của hàng chục nghìn cư dân các khu chung cư mới tại Hà Nội.

Nguyên nhân dẫn đến sự mâu thuẫn này là do cư dân Bemmes CT6 - Xa La đòi nộp giấy tờ hồ sơ xin cấp "sổ hồng" theo đúng quy định mới được Chính phủ ban hành năm 2014, còn Văn phòng Đăng ký Nhà đất Hà Nội yêu cầu nộp giấy tờ theo thủ tục cũ.

Thủ tục xin cấp "sổ hồng" khó từ khâu nộp hồ sơ đến khâu giải quyết

Tuân theo quy định tại Khoản 3 Điều 72, Nghị định 43/2014/NĐ-CP, người dân chung cư Bemmes CT6 - Xa La đem hồ sơ gồm Đơn xin đăng ý làm giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất, Hợp đồng mua bán nhà ở, Biên bản bàn giao nhà ở đến nộp cho Văn phòng Đăng ký Nhà đất Hà Nội. Tuy nhiên, Văn phòng Đăng ký Nhà đất lại yêu cầu người dân nộp thêm Biên bản thanh lý hợp đồng, hóa đơn VAT, xác nhận sổ hộ khẩu, xác nhận thay đổi chứng minh nhân dân, xác nhận tình trạng hôn nhân cùng với nhiều văn bản khác và tất cả các tài liệu đều phải là bản gốc. Trong khi đó, theo quy định tại Khoản 2 Điều 11 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, người dân có thể nộp cả bản sao công chứng và bản sao photo copy.

Trước nguy cơ hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở của mình bị từ chối, các cư dân chung cư Bemmes CT6 Xa La đã in tất cả các văn bản gồm Nghị định 43/2014/NĐ-CP, Thông tư 24/2014/TT-BTNMT và gửi cán bộ thụ lý hồ sơ và phản ứng gay gắt, Văn phòng Đăng ký Nhà đất mới chịu thu nhận hồ sơ

"Cuộc chiến" giành quyền nộp hồ sơ đúng quy định của người dân CT6 phải kéo dài trong suốt gần tháng rưỡi mới có kết quả. Thế nhưng, những bộ hồ sơ này lại bị "ngâm" quá hạn trong khi bộ phận thụ lý hồ sơ không ban hành bất kỳ văn bản nào để thông báo. Khi đem thắc mắc này lên gặp nhân viên Văn phòng Đăng ký Nhà đất thì được trả lời là "làm sổ theo đợt", "chưa có sổ vì chưa làm đúng đợt", "hồ sơ đã gửi sang bên thuế nhưng họ chưa chấp nhận",... Trong khi đó, những người chịu bỏ phí cao làm qua chủ đầu tư thì đã nhận được sổ dù nộp hồ sơ muộn hơn nhiều.

"Sổ hồng" là niềm mong mỏi của hàng chục nghìn hộ dân chung cư tại Hà Nội

Ngóng đợi được cấp sổ đỏ theo đúng quy định, các hộ dân tại chung cư CT6 vẫn phải tiếp tục theo đến cùng để đòi quyền lợi chính đáng. Trong khi thực tế thì "sổ hồng" vẫn chưa thể đến tay dân do bị thủ tục hành chính cản.

Người dân "tiến thoái lưỡng nan"

Văn phòng Đăng ký Nhà đất Hà Nội sau khi nhận hồ sơ của người dân thì yêu cầu phải cung cấp thêm một số giấy tờ do chủ đầu tư nắm giữ. Theo chị Phạm Thu Hằng, cư dân tòa CT10, KĐT Đại Thanh, chị có đến Sàn Giao dịch Mường Thanh để rút giấy tờ còn thiếu thì nhân viên yêu cầu chị phải tới Chi nhánh Dịch vụ nhà ở và Quản lý KĐT Mường Thanh ở Xa La, Hà Đông để xác nhận trước. Đến nơi, nhân viên đưa chị một mẫu đơn soạn sẵn, yêu cầu chị điền vào mẫu rồi ký. Chị Hằng băn khoăn vì cuối đơn có đoạn "Tôi cam kết không yêu cầu chủ đầu tư làm thủ tục cấp giấy chứng nhận và không khiếu nại gì khác". Nhà chị có diện tích nhỏ hơn quy định được cấp sổ, khi mua chủ đầu tư đã hứa sẽ hỗ trợ làm sổ nên mới yên tâm quyết định mua nhà. Bây giờ nếu chị ký vào đơn này thì chẳng khác gì tự đưa mình vào thế khó, sau này nếu không may chủ đầu tư lấy đơn này ra và "phủi tay" thì chị khó lòng mà đăng ký quyền sở hữu cho căn hộ của mình.

Thêm nữa, người dân đã thanh toán hết tiền cho chủ đầu tư thì những giấy tờ như biên bản thanh lý và hóa đơn VAT, chủ đầu tư phải có trách nhiệm giao cho người mua, không thể có chuyện phải làm đơn và ký cam kết như vậy. Chị Hằng cho biết, chị đã không ký đơn và chưa vội làm "sổ hồng", chờ tình hình xem thế nào.

Một cư dân tại CT8, KĐT Đại Thanh là anh Nam Giang cho biết, căn hộ của gia đình anh đủ tiêu chuẩn làm sổ, tuy nhiên, anh muốn làm cho nhanh nên ký nộp đơn thì được hẹn là 4 ngày sau quay lại lấy đơn có xác nhận của Chi nhánh Dịch vụ nhà ở và Quản lý KĐT Mường Thanh. Khi lấy được đơn, anh đưa sang sàn Mường Thanh và lại được hẹn tiếp 10 ngày sau đến lấy hóa đơn VAT. Tính gộp lại, riêng khoản rút giấy tờ với chủ đầu tư, anh Giang đã mất công đi lại vài lần và mất tới cả nửa tháng trời.

Như vậy, tự làm thủ tục xin cấp "sổ hồng" thì phải tút giấy tờ ra, phải viết đơn cam kết có thể gây bất lợi sau này. Còn nếu giao cho chủ đầu tư làm thì mất khá nhiều tiền, tới hơn 5 triệu đồng, một số tiền cao hơn mức thu phí của nhà nước tới gần 10 lần, trong khi cũng chưa biết chủ đầu tư đã làm nghĩa vụ tài chính để chung cư đủ điều kiện cấp "sổ hồng" hay chưa.

Cần ngăn chặn việc gây khó khăn cho người dân

Các quy định mới được ban hành đều thể hiện thủ tục cấp "sổ đỏ", "sổ hồng" rất dễ dàng, thông thoáng. Tuy nhiên, đơn vị trực tiếp đứng ra làm là Văn phòng Đăng ký Nhà đất vẫn giữ lại rất nhiều rào cản về thủ tục hành chính mà nhà nước đã gỡ bỏ. Hậu quả của tình trạng này là Hà Nội đang có tỷ lệ cấp "sổ hồng" cho nhà chung cư thấp nhất cả nước và nảy sinh những tiêu cực khiến dư luận bức xúc trong thời gian qua. UBND TP. Hà Nội cần giám sát và chỉ đạo sát sao việc thực hiện cấp sổ hồng, sổ đỏ theo đúng các quy định của nhà nước.

Mong muốn của người dân đang sinh sống tại các khu chung cư vẫn là chủ đầu tư có trách nhiệm đứng ra làm "sổ hồng" cho người dân với mức phí đúng theo quy định của nhà nước.

(Theo Công Lý) 

Thị trường BĐS tháng 10/2014: Giao dịch căn hộ chậm, đất nền khả quan

Tháng 10 là tháng đầu tiên của quý cuối cùng trong năm, đây là thời điểm các doanh nghiệp chủ yếu gom sản phẩm, thăm dò động thái của thị trường trước khi “bung hàng” đồng loạt để chiếm thị phần. Giao dịch trong tháng 10 tương đối ổn định, sức mua không tăng nhiều so với các tháng trước.

Phân khúc căn hộ giao dịch chững lại

Thị trường căn hộ trên cả nước trong tháng qua khá bình lặng, không có nhiều dự án mở bán rầm rộ như những tháng trước đây. Thanh khoản của phân khúc bình dân đang ổn định, sức tiêu thụ không mạnh như 1-2 tháng trước. Nguyên nhân một phần có thể là do thị trường đang chờ đón động thái từ các dự án mới. Và hiện tại có nhiều sự lựa chọn nên người mua nhà không lo sợ thiếu nguồn cung mà bắt đầu rà soát thị trường, tìm hiểu về chất lượng dự án.

Theo ghi nhận chung tại thị trường Hà Nội, mặc dù căn hộ cao cấp khá được quan tâm trong tháng 9, nhưng sang tháng 10, lượng giao dịch không có tín hiệu khả quan. Theo đại diện các sàn giao dịch, hầu hết tại các dự án, lượng giao dịch đều chậm. Ngay cả dự án có “tên tuổi” như Times City cũng không đón nhận tín hiệu tích cực mặc dù đã đưa ra các chương trình khuyến mại để kích cầu. Điều này cũng được ghi nhận ở hầu hết các dự án, điển hình như: Green Star (Phạm Văn Đồng), Sunrise City, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh, chung cư Điện lực Hei Tower, Sapphire Palace (Thanh Xuân), Hồ Gươm Plaza, VP5 Linh Đàm…

Ông Ngô Quốc Đông, Trưởng Ban Nghiên cứu thị trường Batdongsan.com.vn, cho biết: “Thực tế tại thị trường Hà Nội, có rất nhiều chủ đầu tư và giới đầu tư bất động sản bắt đầu có động thái “xả hàng cắt lỗ” cuối năm với hy vọng “gỡ gạc” trước khi chốt lại một năm 2014. Đây chính là thời điểm thu hút mạnh nguồn cầu thực trong năm 2014 - một năm bất động sản có nhiều chuyển biến tích cực về chính sách và thanh khoản sản phẩm bất động sản”.

 Giao dịch tại thị trường căn hộ không tăng so các tháng trước đó

Không khác biệt nhiều so với Hà Nội, tại Tp.HCM, lượng giao dịch căn hộ có dấu hiệu chậm so với tháng 9. Giới phân tích cho rằng, thanh khoản tại các dự án còn chậm, khả năng tăng giá rất thấp, nên người mua nếu không có nhu cầu gấp thì chưa vội vã. Mặc dù thị trường không đón nhận lượng giao dịch tăng so với tháng 9, tuy nhiên, theo phòng kinh doanh của Công ty Hưng Thịnh, nguồn cầu của thị trường vẫn rất lớn. Động thái tìm kiếm và nhu cầu của khách hàng tăng rõ rệt nhưng họ chưa vội “xuống tiền” vì đang dồn về các tháng cuối năm với nhiều dự án mới chào bán cùng các chính sách hậu mãi mới của chủ đầu tư.

Tại thị trường Đà Nẵng, hầu hết tâm lý khách hàng vẫn chuộng đất nền nên thị trường căn hộ tuy vẫn ghi nhận được lượng giao dịch nhưng không cao. Mới đây, một số dự án chung cư trong quá trình xây dựng và quản lý đã xảy ra nhiều bất cập nên lại càng tạo tâm lý e ngại đối với người mua. Theo nhận định chung, giao dịch thị trường căn hộ sẽ còn gặp nhiều khó khăn khi mà thói quen mua nhà gắn liền với đất của người Đà Nẵng đã trở thành nét văn hóa.

Giao dịch đất nền phía Nam khả quan hơn phía Bắc

Theo chia sẻ chung từ các sàn phân phối và chủ dự án tại Hà Nội, thị trường đất nền dự án và đất thổ cư đều có giao dịch yếu. Ít dự án mới mở bán, sản phẩm của các dự án cũ với vị trí không tốt, giá chưa phù hợp, không đa dạng về diện tích nên không thu hút được người mua.

Theo anh Nguyễn Thành Trung, Giám đốc Sàn BĐS Thiên Việt, thị trường đất nền hiện tại giá cao hơn so với chung cư, bên cạnh đó, vì sở hữu độc lập nền đất nên người mua quan tâm trước tiên là vấn đề về pháp lý. Vì vậy, những lô đất có sổ đỏ với diện tích từ khoảng 40-80m2 có mức giá dưới 2 tỷ được quan tâm nhiều. Đất nền tại các quận gần trung tâm, giá không quá cao như Hà Đông, Long Biên, Gia Lâm, Đông Anh, Nam An Khánh, Quốc Oai… đang thu hút được sự quan tâm của người dân.

Tại thị trường Tp.HCM, giao dịch đất nền ven trung tâm tại quận 2, quận 7, Bình Chánh, Thủ Đức…trong tháng qua đón nhận nhiều tín hiệu khả quan. Tuy nhiên, mức độ “nóng” của thị trường đất nền khu vực phía nam trong 1-2 năm gần đây vẫn luôn tập trung tại Bình Dương. Theo ghi nhận từ Công ty Địa ốc Kim Oanh, đất nền tại dự án The Mall City (Dĩ An) chỉ trong vòng 1 tuần mở bán, toàn bộ 400 sản phẩm đất nền đều đã được khách hàng đăng ký mua. Theo nhận định chung của các môi giới và sàn giao dịch, trong tháng 10, lượng giao dịch đất nền chưa phải là đột biến tuy nhiên các giao dịch diễn ra đều trong tháng chứng tỏ người mua đang chuyển hướng sang phân khúc đất nền.

Đất nền ven trung tâm Tp.HCM thu hút sự chú ý của người mua (minh họa)

Đại diện của Công ty Hoàng Long land chia sẻ, các dự án muốn thanh khoản tốt thì phải đầu tư vào cơ sở hạ tầng, bên cạnh đó, giao thông thuận lợi cũng là một điểm cộng cho dự án. Tại thị trường phía Nam, tháng 10 năm nay rơi vào cao điểm của mùa mưa, nên lượng người đi khảo sát không nhiều. Dự đoán sang tháng 11, 12, thị trường căn hộ sẽ đầy hứa hẹn với nhiều doanh nghiệp “bung hàng” đợt cuối năm với nhiều chương trình khuyến mại hấp dẫn.

Một số tỉnh, thành phố có thị trường dự án đất nền phát triển như Đà Nẵng, Nha Trang trong tháng qua cũng ghi nhận diễn biến giao dịch khá tích cực. Do lãi suất ngân hàng đã giảm, giá vàng biến động mạnh nên đất nền được quan tâm đến để đầu tư. Đặc biệt, đất nền dự án tại các khu vực này luôn hấp dẫn các nhà đầu tư từ Hà Nội và Tp.HCM. Các dự án giao dịch tốt trong tháng có thể kế đến Khu đô thị Vĩnh Hòa, Khu đô thị mới Phước Long (Nha Trang); Hòa Quý City, The Monarchy,Green City (Đà Nẵng)… Trong đó, Dự án GreenCity, biệt thự cao cấp bên biển Đà Nẵng khi giới thiệu sản phẩm vào ngày 23/10 tại Hà Nội đã thu hút được 500 khách hàng đến tham dự và đã có nhiều vị trị được khách hàng “xí chỗ”.

Về thị trường BĐS nghỉ dưỡng, Đà Nẵng bước vào mùa mưa bão nên giao dịch mua bán, cho thuê khá ảm đạm. Ngược lại, trong hơn 1 tháng qua, lượng Việt Kiều và khách hàng nước ngoài tránh đông “đổ về” Nha Trang rất lớn. Theo ghi nhận từ nhiều công ty và sàn môi giới, lượng giao dịch cho thuê, bán BĐS nghỉ dưỡng tại đây cũng tăng so với cùng kỳ năm ngoài. Ông Cường, Giám đốc sàn BĐS Thiên Phú, cho biết: “Hiện ở Nha Trang, nhu cầu về BĐS nghỉ dưỡng là rất lớn, tuy nhiên, nguồn cung tại thị trường đang thiếu”.

Theo nhận định của các chuyên gia, 2 tháng cuối năm là thời điểm các cơ quan bắt đầu tổng kết tài chính. Gần tết Âm lịch, lượng kiều hối chuyển về nước nhiều nên sức mua sẽ tăng mạnh. Đây là cơ hội lớn nhất trong năm cho các chủ đầu tư. Vì vậy, ngay từ bây giờ, các chủ đầu tư cần được đẩy nhanh hoàn thiện dự án và tăng cường hoạt động quảng bá nhằm đưa sản phẩm của mình đến tay người tiêu dùng.

Đậu Đen

(Theo Nhịp sống thời đại) 

Hà Nội: Chung cư ồ ạt bán, chênh “khủng” hết thời

Nhằm “săn” khách cuối năm, nhiều dự án chung cư ở Hà Nội đồng loạt “bung” hàng hoặc bán vét những căn hộ cuối cùng. Điều này khiến nhiều dự án có giá “chênh” cũng phải hạ nhiệt để "đẩy" hàng...

Vài năm gần đây, thị trường bất động sản rơi vào cảnh khó khăn, dù giá bán giảm mạnh nhưng thanh khoản vẫn hạn chế. Để tồn tại, nhiều doanh nghiệp đã phải cơ cấu lại sản phẩm theo hướng phát triển những dự án ở phân khúc bình dân, diện tích nhỏ để phù hợp với nhu cầu của số đông khách hàng có nhu cầu nhà ở.

Song, chính việc đổi hướng này lại khiến nhiều dự án đặc biệt là các dự án chung cư ồ ạt được ở bán ra thị trường cùng thời điểm khiến thị trường càng thêm sự cạnh tranh nhau khi nhiều chủ đầu tư phải tung “chiêu” khuyến mãi, tặng quà để “hút” khách. Đặc biệt, ở những dự án có tiền chênh thì mức chênh cũng “hạ nhiệt” giảm mạnh so với giá chênh trước đây.

Theo khảo sát của PV, tại quận Hoàng Mai, một số dự án vốn nổi tiếng về giá chênh “khủng” đến hàng trăm triệu đồng mỗi căn hộ nay cũng đã giảm nhiệt. Khi giá gốc phổ biến ở mức 14 - 15,5 triệu đồng/m2 thì giá chênh hiện chào bán trên thị trường cũng chỉ còn 20- 80 triệu đồng/căn.

Hàng loạt dự án khác cũng được bán vét hoặc tiếp tục mở bán để “hút” khách cuối năm như: Dự án Gemek Tower ở góc đường Đại lộ Thăng Long và Lê Trọng Tấn (Hà Đông) do Geleximco làm chủ đầu tư cũng vừa được mở bán với mức giá từ 13,1 triệu đồng/m2. Hay một số căn hộ thuộc dự án The one Residence của Gamuda Land Việt Nam (Hoàng Mai) cũng được tung ra thị trường với mức giá từ 988 triệu đồng/căn.

Tại quận Hà Đông, rất nhiều dự án trước đó đều thuộc phân khúc cao cấp nhưng đến khi mở bán nhiều chủ đầu tư đã phải đổi hướng xây dựng sản phẩm chỉ thuộc phân khúc bình dân, với giá bán dưới 20 triệu đồng/m2, như: The Spark Dương Nội, Văn Phú Victoria, hay HP Landmark Tower…

Dự án chung cư New Skyline tại Khu đô thị Văn Quán cũng đang được bán với mức giá 20,8 triệu đồng/m2. Hay những căn hộ cuối cùng của dự án Ellipse Tower nằm ngay mặt đường Quang Trung, đã xây xong thô cũng đang được bán với giá từ 18 triệu đồng/m2

Liên quan đến việc giá chênh một số dự án đã giảm nhiệt hơn thời gian trước, trao đổi với PV, ông Nguyễn Đức Toàn, Quản lý dự án tại Công ty môi giới bất động sản 24H cho biết: Giá chênh giảm do giới đầu tư lúc đầu vào thị trường đã đua nhau “đẩy” dự án lên một mức giá khá cao, đến khi thị trường trầm lắng, nhu cầu mua giảm thì buộc giá chênh trên thị trường phải giảm.

“Nếu dự án cứ giữ giá chênh cao sẽ khó bán khi nhu cầu thì không nhiều, các nhà đầu cơ cần thu hồi vốn nên phải giảm giá chênh. Hơn nữa, dù thị trường hiện nay có tốt hơn 1 năm trước nhưng tại thời điểm này nhu cầu thực cũng không có nhiều, các nhà đầu tư chủ yếu làm giá với nhau”, ông Toàn cho hay.

Song, theo vị này, nhà đầu cơ hiện cũng cầm chừng, chỉ đánh sóng vào một số dự án nhà thương mại giá rẻ mà người mua ở thực khó tiếp cận trực tiếp được từ chủ đầu tư mà phải mua qua các nhà đầu cơ.

“Cả năm nay giao dịch cũng tốt hơn năm trước nhưng không phải do nhu cầu đầu cơ mà do việc vay vốn ngân hàng dễ hơn. Người dân có thể bỏ ra khoảng 200 triệu đồng có thể mua được căn hộ khoảng 1 tỷ đồng, số còn lại vay ngân hàng và trả dần hàng tháng. Tuy nhiên, mức độ mua nhà có tăng hơn trước nhưng thời điểm này nhu cầu thực lại ít hơn”, ông Toàn cho biết thêm.

Nhận định về thị trường từ nay đến cuối năm, ông Toàn cho rằng, thị trường vẫn cần có thêm những chính sách nới lỏng hơn trong việc tiếp cận nguồn vốn, thông thường dịp cuối năm thì nhu cầu bao giờ cũng tăng cao hơn các thời điểm khác trong năm, nhất là đối với những dự án đã và đang hoàn thiện hoặc đã bàn giao về ở sẽ hút khách mua để ở. Còn những nhà đầu cơ thường phải đến đầu năm sau mới là thời điểm để họ đầu tư.

Tuy nhiên, những dự án căn hộ chung cư có giá trên dưới 2 tỷ đồng vẫn nhận được sự quan tâm của nhiều người. Còn những căn hộ có giá cao hơn, từ 3 tỷ đồng trở lên thì mức độ quan tâm của khách hàng thời điểm này không cao.

Trước đó, nhận định về phân khúc chung cư, bà Ngô Thị Hương Giang, Quản lý cao cấp bộ phận nghiên cứu và tư vấn của Savills cho rằng: Những dư án có tiến độ xây dựng tốt, vị trí thuận lợi và chủ đầu tư uy tín vẫn tiếp tục bán hàng tốt. Số lượng giao dịch tăng mạnh, số lượng dự án chào bán cũng tăng, giá bán không giảm mà bắt đầu xu hướng ổn định, thậm chí còn có dự án tốt giá bán còn tăng lên.

Theo Minh Thư

Chung cư Vinhomes Nguyễn Chí Thanh và những thông tin xung quanh dự án

Gần đây thị trường bất động sản đang nổi sóng bởi chỉ còn vài ngày nữa thôi, dự án Chung cư Vinhomes Nguyễn Chí Thanh sẽ chính thức được mở bán.

Chung cư Vinhomes Nguyễn Chí Thanh

Nay em chia sẻ những thông tin về dự án này cho anh chị cùng tham khảo:

Thông tin Vinhomes Nguyễn Chí Thanh

- Tên Dự án : Vinhomes 54a Nguyễn Chí Thanh
- Vị trí:  số  54a đường Nguyễn Chí Thanh, Ba Đình, Hà Nội
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
- Thiết kế kiến trúc: Hyder ACLA
- Tư vấn địa phương: DTH Group.
- Tổng DT sàn: 200.000 m2

Vị trí chung cư Vinhomes nguyễn chí thanh:

Vinhomes Nguyễn Chí Thanh Hà Nội đang là dự án thu hút được rất nhiều sự quan tâm của của rất nhiều người. Tọa lạc trên con đường được mệnh danh là đẹp nhất Việt Nam, tòa chung cư cao cấp Vinhomes Nguyễn Chí Thanh sở hữu một vị trí đắc địa, thuận lợi trong việc kết nối đến những vị trí quan trọng của thành phố. Từ dự án đi đến các khu vực nội và ngoại ô thành phố đều hết sức thuận tiện nhờ các trục giao thông mới hiện đại kết nối linh hoạt với đường vành đai 2, 3 và hệ thống đường sắt đô thị trong tương lai.

Vingroup Ra mắt dự án Vinhomes 54a Nguyễn Chí Thanh – Hà Nội

Dự án Vinhomes Nguyễn Chí Thanh được xây dựng tại địa chỉ số 54a đường Nguyễn Chí Thanh Hà, quân Đống Đa, Hà Nội với tổng diện tích lên đến 13.039 m2. Đây là một trong những tuyến đường chính, rộng và đẹp nhất tại Thủ đô. Nằm ngay tại trung tâm quân Đống Đa, nó kết nối với những hướng đi quan trọng như Kim Mã, đi Trần Duy Hưng- Trung tâm Hội nghị Quốc Gia, Sân Vận Động Mỹ Đình, đi Liễu Giai vào Phố Cổ, đi Đê La Thành, đi đường Láng…
Tại đây cũng là khu vực có nhiều cơ quan, các ban ngành lớn, quan trọng như: bệnh viện Đống Đa, khách sạn Bảo Sơn, Khách sạn 5 sao Daewoo… Nó cũng rất thuận tiện để di chuyển đến các trường Đại Học danh tiếng như: Đại học Giao thông vận tải, Đại học Ngoại Thương… Hơn nữa, nơi đây cũng được được thành phố ưu tiên phát triển với nhiều công trình giao thống, đường sắt, cầu vượt quan trọng

Những điểm nổi bật của chung cư Vinhomes Nguyễn Chí thanh là gì ?

Dự án đang được gấp rút triển khai và dự kiến hoàn thành vào quý I năm 2017. Chắc chắnVinhomes 56 Nguyễn Chí Thanh – Hà Nội sẽ là chốn “an cư” lý tưởng, hứa hẹn mang lại giá trị đầu tư cao cho khách hàng trong tương lai.

- Là một dự án căn hộ cao cấp do tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư, chung cư Vinhomes Nguyễn Chí Thanh tọa lạc tại ví trí đắc địa ngay trên quận Ba Đình, Hà Nội với rất nhiều những ưu thế thuận lợi như sau:
- Dự án chung cư cao cấp Vinhomes 56 Nguyễn Chí Thanh nằm trên trục đường lớn, tại đây có thể dễ dàng di chuyển tới các tuyến đường lớn khác như Kim Mã, Trần Duy Hưng, Liễu Giai, Đê La Thành, Láng …
- Dự án nằm trên MT của 2 tuyến đường Nguyễn Chí Thanh và Chùa Láng, liên kết với rất nhiều trường Đại học, các cơ quan, đại sứ quán của thành phố Hà Nội như:

Dự án Vinhomes Nguyễn Chí Thanh      

   

Tiện ích căn hộ Vinhomes Nguyễn Chí Thanh

  Các khu trung tâm thương mại lớn, văn phòng lớn, khu giải trí tổng hợp của thủ đô như: Big C, PVI Tower , Sky city 88 Láng Hạ, 57 Láng Hạ, Rạp chiếu phim Quốc gia, Lotte Centre, khách sạn Bảo Sơn, Daewoo,…
•             Viện Hàn lâm khoa học xã hội việt nam, Đại sứ quán Nhật, Khu đoàn ngoại giao…
•             Các chi nhánh ngân hàng như: Maritime Bank, LienViet Bank, Đại Á Bank, VP Bank, Tiền Phong Bank….
•             Từ Vinhomes 54a Nguyễn Chí Thanh có thể dễ dàng đến các trường đại học lớn của thủ đô như: Đại học Ngoại thương, Đại học Luật, Đại học Giao thông vận tải,Học viện Ngoại giao, Học viện Hành chính quốc gia, ĐH Văn hóa.
•             Các cơ quan hành chính của Hà Nội như: Đài truyền hình Việt Nam, Ban cơ yếu Chính Phủ (số 105 Nguyễn Chí Thanh – NCT ), Bộ Tài Nguyên và Môi Trường (số 83 NCT), Sở Lao Động thương Binh và Xã Hội ( số 75 NCT), ….
•             Các bệnh viện lớn xung quanh: Bệnh viên Nhi, Bệnh viện Phụ sản, Bệnh viện Giao thông vận tải, …

Tiện ích căn hộ Vinhomes Nguyễn Chí Thanh

- Hơn nữa chung cư 54a Nguyễn Chí Thanh với thiết kế các loại DT đa dạng, hợp lí sẽ đáp ứng được tất cả các nhu cầu của khách hàng. Với khu phức hợp tiện nghi từ chung cư, văn phòng cho thuê đến trung tâm thương mại sầm uất, chắc chắn Vinhomes Nguyễn Chí Thanh sẽ là khu chung cư cao cấp được nhiều người quan tâm nhất trong thời gian tới